打新热门首选！强大规划+优质配套助沙井腾飞​

　　沙井位处粤港澳大湾区和深圳西部中心核心区域，处于“三城一港”规划核心范围，是空港新城的主要辐射区。沙井作为老工业区及老村，现有的环境和配套都相对较差，人们对沙井的最初印象也停留在“蚝乡”、“遍地小产权”等，但近年来，随着沙井旧改进程的加快，以及空港新城、海洋新城的规划，也给片区注入了活力。

　　据悉，沙井片区距宝安国际机场仅8公里，距离规划建设中的T4航站楼仅5公里，高速公路四通八达，京港澳高速、广深沿江高速近在咫尺，深圳大外环高速起于沙井，年底即将通车。此外，地铁11号线直达福田，地铁12号线连接蛇口、南山中心区、宝安中心、福永沙井片区，也将于今年通车，将进一步拉近沙井和南山福田中心区的距离。

　　其实，和这些响当当的规划相比，沙井最吸引人关注的还是价格，在2019年沙井片区的均价仅4万+，2020年就已经升至6万+。沙井究竟火到什么程度？据悉，在上个月开放认筹的华强城已有2.6万人参加认筹，万丰海岸城更是一度被传“全部房源已被内定”！因热度太高，这两个项目在今年5月更是被宝安住建局约谈。沙井入市新房虽少，但新房项目是有盘必火，这也是大家争抢沙井的主因之一。本期点评，小编为你介绍沙井片区都有哪些热门楼盘。

      万丰海岸城

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万丰海岸城 均价：待定

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    【项目动态】万丰海岸城目前仍在施工中，预计9月份面市，规划272户，户型套内建筑面积均小于90㎡。

    【编辑点评】万丰海岸城项目位于沙井南环路与中心路交汇处，占地25万㎡，含住宅、保障房、商业、写字楼等，业态丰富。配套方面，项目自带14万㎡社区商业，2万㎡地下商业，周边还有天虹商场、形色城购物广场等，周边商业气氛浓厚，服务设施齐全；交通方面，项目毗邻宝安大道及广深公路，距11号线马安山站约1.2公里，居民出行较为便捷。目前项目规划488套，其中272套为套内面积小于90㎡的住宅，非常适合刚需住户。不足之处是项目被大片工业园包围，环境一般。

      华强城

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华强城 均价：待定

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    【项目动态】华强城房源位于1栋A座、B座、3栋B座、C座、4栋01/02，共计556套房源，主推建面约72㎡、89㎡、110㎡、125㎡、130㎡共8种户型。项目冻资金额45万，选房成功后，需线下交付10万定金。

    【编辑点评】华强城位于地铁11号线塘尾站B出口，所处片区属于会展新城规划片区，享空港会展规划利好、受前海国际金融中心辐射，属于稀缺的地铁口物业，项目还毗邻宝安大道、凤塘大道等主干道，交通四通八达，自驾出行较为便捷。项目占地12.8万㎡，大体量社区，含住宅、公寓、保障房、商业及写字楼于一体的城市综合体。配套方面，项目自带18班制的幼儿园以及12.5万㎡集中式商业，同时周边还有丰富生态景观，如立新水库、凤凰山森林公园、海上田园旅游区等，基本满足居民的日常所需。缺点是毗邻宝安大道，临近主干道的部分单位会受噪音侵扰。

      京基御景珑庭

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京基御景珑庭 均价：39300元/㎡

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    【项目动态】京基御景珑庭位于宝安沙井新沙路与西环路交汇处，目前在售公寓及办公产品，现主推办公产品，建面约53-227㎡，层高4.5米。

    【编辑点评】京基御景珑庭项目位于宝安沙井西环路与新沙路交汇处，距最近的11号线沙井站3公里，在建中的12号线海上田园东站也需要2.4公里，日常出行主要以自驾或公交为主；项目占地3.4万㎡，含7栋高层住宅及1栋小高层住宅，自带6000㎡底层商业。教育配套尚可，附近有深圳第七高级中学，小孩教育不是问题；商业配套齐全，除自带商业外，还有天虹、京基百纳、卓越时代广场等。不足之处是周边环境比较一般，有厂房及低矮的民房。

      中熙珑湾

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中熙珑湾 均价：待定

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    【项目动态】中熙珑湾已建至5-6层高了。最快9月份就能开放，最慢不会超过10月份，从进度预计中熙珑湾四季度应该可以开盘。

    【编辑点评】中熙珑湾项目位于沙井南环路与西环路交汇处，集高端办公、精品住宅、品质公寓、街区商业等多业态聚合的42万㎡综合体大城。交通方面，距11号线马安山站约2.1公里，距在建中的12号线科技馆站约2.6公里，日常出行以自驾及公交为主，往返市区不是很方便。配套方面，项目没有自带商业，但自带一所九班制的幼儿园，规模较小，但足够本居民使用。周边商业丰富，包括沙井天虹、京基百纳、岁宝百货，新沙沃尔玛等。不足之处周边以工业区为主，环境一般，缺少生活氛围。

      中晟会展湾

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中晟会港湾 均价：待定

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    【项目动态】中晟会港湾临时接待中心开放中，项目后期将推38㎡1室、60㎡2室、34㎡1室、69㎡2室的公寓户型。

    【编辑点评】中晟会港湾项目位于宝安大道与桥和路交汇处，距11号线桥头站仅50米，属于地铁口物业，此外还靠近宝安大道及广深公路，自驾出行方便。项目占地1.6万㎡，集写字楼、公寓、街区式商业于一体的商务综合体项目，自带底商，周边还有同泰时代广场、益田假日天地、福永汇隆城、东海百货等成熟商业；文体方面，项目紧邻立新湖公园，步行约10分钟内，周边配套均满足居民的日常所需。不足之处是项目没有自带商业，以共享周边配套为主。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。

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