地铁4号线三期年底通达观澜 沿线新盘看这里！

　　近日，从港铁深圳公司获悉，地铁4号线三期工程迎来阶段性进展，从8月23日起，4号线三期将陆续进入多车试运行阶段。据悉，4号线三期工程(北延线)由4号线二期终点清湖站向北端引出，由南至北依次沿和平路、观澜大道、高尔夫大道敷设，终点于牛湖站。

　　地铁4号线三期（北延线）全长10.8公里，共设8座车站。其中，在长湖站与规划轨道交通18号线换乘，松元厦站与规划轨道交通22号线换乘，在观澜站与龙华有轨电车示范线换乘。4号线三期全线贯通后全长31.3公里，全线运行时间预计51分钟，将于2020年底通车。本期点评，为大家推荐4号线三期工程沿线有哪些热盘，让你尽享娴熟交通之便！

      盛璟润府

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盛璟润府 均价：待定

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    【项目动态】盛景润府目前正在施工中，紧邻4号线地铁清湖站，目前住宅楼栋已出地面十多层，商业部分还在打地基。

    【编辑点评】盛景润府项目位于龙华区和平路与清龙路交汇处，无缝接驳4号线清湖站及有轨电车始发站，属于双轨物业。占地约4万㎡，涵盖住宅、保障房、公寓及商业，物业形态丰富。配套方面成熟，项目规划一所30班制的清龙小学，周边商业配套包括星河ico、大润发、华润万家、瑞丰园购物广场等，基本满足居民日常所需。另外项目附近旧改地块较多，将刷新附近城区面貌。

     合正观澜汇二期

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合正观澜汇 均价：待定

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    【项目动态】合正观澜汇二期城市体验馆盛启，主推建面约96-126㎡3-4房新奢雅宅。

    【编辑点评】合正观澜汇二期项目位于龙华观澜大道龙光玖誉府旁，紧邻地铁4号线北延线茜坑站，仅300米，属于地铁口物业。交通方面，项目周边交通路网发达，已形成三横三纵交通格局（三横：“观光路、环观南路、机荷高速”；三纵：“龙观快速、观澜大道、梅观快速”），地理位置十分优越。内部配套带全龄运动主题园林及观澜汇商业广场，周边配套有观澜人民公园、观澜体育公园等，均能满足居民高品质的生活需求。不足之处是项目的西南面以工业园区为主，周边环境有待改善。

      锦顺星苑

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锦顺星苑 均价：52600元/㎡

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    【项目动态】

锦顺星苑已开盘，目前主推94-110㎡住宅，均价52600元/㎡。锦顺星苑建面约1.63万㎡商业配套，约1.59万㎡住宅体量

    【编辑点评】锦顺星苑项目位于观澜大道与碧澜路交汇处，距4号线北延线长湖站仅200米，属于地铁口物业，日常出行十分便利。项目周边配套成熟，除自带1.59万㎡底商外，同时毗邻天虹商圈、约22万㎡观澜湖新城等，购物、休闲、娱乐一应俱全； 沿着中轴，更有保利天街、星河ICO、60万㎡壹方天地，百万级商业满足繁华都市生活需求。此外，项目享有九龙山、观澜河、观澜人民公园及长湖公园等景观配套。不足之处是项目周边以大片农民房为主，环境一般。

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佳华领域广场 均价：45000元/㎡

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    【项目动态】佳华领域广场清盘中，仅剩少量142㎡大户型在售，均价4.5万/平米，项目后期将推4.5层高办公产品。

    【编辑点评】佳华领域广场项目位于龙华观澜大道与横坑路交汇处，作为龙华观澜区域购物中心，紧邻区域主干道——观澜大道，快速接驳梅观高速、机荷高速、福龙路等，可迅速到达福田、罗湖、南山等中心区。此外，项目接驳地铁4号线北延线观澜站，龙华有轨电车途径于此，有着高效便捷的区域综合交通网络。配套方面较为齐全，除自带4.5万㎡商业外，还有近5800㎡酒店式公寓，2500㎡幼儿园等。邻近观澜老街公园、观澜人民公园等文体配套，保障居民的生活品质。不过周边配套设施较为陈旧，后期提升空间大。

      佳兆业E立方

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佳兆业E立方 均价：42000元/㎡

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    【项目动态】佳兆业E立方在售建面约31-84㎡魔方空间，4.5/5.1米层高，价格为42000元/㎡，目前商业产品对外销售中。

    【编辑点评】佳兆业E立方位于深圳中轴之上观澜湖国际社区内，地理位置临近东莞塘厦镇。项目占地3.4万㎡，是集居住、购物、娱乐、休闲运动、教育于一体的都荟生活体。交通方面，距地铁4号线北延线牛湖站约1.5公里，日常出行十分不便；配套方面，项目自带一所九班制幼儿园及一座公交车始末站。文体配套，2公里范围内有观澜山水田园旅游文化园、3公里范围内有观澜湖大地生态艺术园等。由于项目位于深圳边缘地带，周边环境较差，工业厂房居多，居住氛围恶劣。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。