地铁4号线北延线开通在即 周边楼盘再添交通利好

　　近日，由深圳市市政工程质量监督总站全程监督，采取抽样检查方式对4号线北延线进行人防工程政府专项验收。据悉，地铁4号线北延线（三期工程）由4号线二期工程终点清湖站向北端引出，由南至北依次沿和平路、观澜大道、高尔夫大道敷设，终点于牛湖站。线路长10.8公里，共设清湖北站、竹村站、茜坑站、长湖站、观澜站、松元厦站、观澜湖站、牛湖站8座车站。目前，地铁4号线北延线已顺利开展试运行工作。预计今年底建成通车。本期点评，为大家盘点地铁4号线北延线周边的精品楼盘。

      锦顺名居

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锦顺名居 均价：待定

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    【项目动态】锦顺名居主推建面约81-191㎡三至四房住宅837套，47㎡-62㎡公寓184套，87-293㎡办公产品126套。，有地下991个，地上48个停车位。预计2020年10月开盘，价格待定。

    【编辑点评】锦顺名居项目位于龙华大浪华宁路与塘坑路东北侧，毗邻沈海高速，从项目经大浪北路到福龙路40分钟可至福田香蜜湖，项目距6号线阳台山东站约3.7公里，距4号线北延线竹村站约4.4公里。配套方面，项目配建2400㎡幼儿园，享周边18万㎡大浪文体中心、阳台山森林公园等市政配套。另外，项目自带7600㎡裙楼商业，享60万㎡大浪商业中心等配套，基本满足居民日常生活需求。缺点是交通不方便，距地铁站太远，日常出行以自驾、公交为主。

      佳兆业通达汇轩

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佳兆业通达汇轩 均价：待定

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    【项目动态】佳兆业通达汇轩住宅产品已售罄，目前主推建面约28-37㎡公寓产品，单价区间在3.9-5万/㎡，总价区间在125-145万/套。

    【编辑点评】佳兆业通达汇轩项目位于龙华建辉路与玉翠三街交汇处，距4号线清湖站、有轨电车始发站约1.3公里；毗邻龙观大道、机荷高速等，约25分钟即可直达深圳宝安国际机场、前海中心等，自驾出行非常便捷。配套方面齐全完善，驱车20分钟享3万㎡保利天街，8万㎡星河ICO、约60万㎡壹方天地商业等商业，大幅满足居民高品质的生活需求。另外，项目周边片区旧改达2000万㎡，未来的发展空间潜力十足。缺点是项目周边市政配套设施陈旧，未来的改进空间大。

      合正观澜汇二期

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合正观澜汇 均价：待定

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    【项目动态】合正观澜汇二期主推96-126㎡3-4房住宅，现展销中心、样板间已开放，入市时间待定。

    【编辑点评】合正观澜汇二期项目位于龙华观澜大道龙光玖誉府旁，毗邻地铁4号线北延线茜坑站，仅300米，属于地铁口物业。交通方面，项目周边交通路网发达，已形成三横三纵交通格局，地理位置十分优越。内部配套带全龄运动主题园林及观澜汇商业广场，周边配套有观澜人民公园、观澜体育公园等，均能满足居民高品质的生活需求。不足之处是项目的西南面以工业园区为主，周边环境有待改善。

      金洪观荟

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金洪观荟 均价：48000元/㎡

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    【项目地址】金洪观荟规划有住宅、公寓等物业产品，目前在售建面124-143㎡住宅，均价4.8万/㎡，整体产权70年。

    【编辑点评】金洪观荟项目位于龙华碧澜路与悦兴路交汇处，距地铁4号线北延长湖站约500米，地铁沿线物业。项目自带大润发购物广场，小区内设一所9班制幼儿园、风情商业步行街等，另外周边配套成熟，包括九龙山，观澜河，观澜人民公园，长湖公园等景观配套，满足居民购物及休闲所需。不过楼盘周边着低矮的农民房及医院，市政配套设施陈旧，公园少，环境有待改善。

      佳兆业E立方

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佳兆业E立方 均价：42000元/㎡

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    【项目动态】佳兆业E立方主推建面约31-84㎡户型产品，所剩房源不多，均价约42000元/㎡。

    【编辑点评】佳兆业E立方位于深圳中轴之上观澜湖国际社区内，集居住、购物、娱乐、休闲运动、教育于一体的21万㎡都荟生活体。交通方面，距地铁4号线北延线牛湖站约1.5公里；配套方面，自带一所九班制幼儿园及一座公交车始末站。项目附近环境一般，地理位置临近东莞，属于深圳边缘地带，周边环境较差，工业厂房居多，居住氛围一般。

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