西丽中心区总规划图公布 周边楼盘引来投资利好

　　11月9日，深圳市规划和自然资源局发布关于南山区[西丽中心区地区]法定图则（草案）公开展示的通告，西丽中心区规划图正式出炉！此次规划发展目标，是要将西丽中心区地区建设成为南山区北部重要的生产生活服务中心，大力推进西丽中心城市更新工作，与留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽枢纽整体统筹、联动发展。

　　目前西丽有地铁5号线和7号线经过，片区内设置站点有西丽站、留仙洞站、西丽站、茶光站；正在建设的轨道线为13号线，涉及片区内石鼓站、留仙洞站；规划轨道线有 15 号线、27 号线和 29号线，15号线、27号线等等，地铁交通十分发达。如此优越的地理位置和中心区规划，自然会为周边的发展带来巨大红利，楼市也将迎来新的利好。本期楼盘点评主要挑选了西丽片区部分热门楼盘，这些楼盘目前作为投资或许是个不错的选择。

　　深铁阅山境花园：5号线塘朗站

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深铁阅山境花园 均价：83000元/㎡

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　　【楼盘动态】深铁阅山境花园已开盘，推售共864套住宅，产品为建筑面积约78-103㎡户型。单价区间7.79-8.89万/平，均价8.31万/平，推79-103平的2-3房。

　　【楼盘点评】深铁阅山境花园位于南山区留仙大道与九号路交汇处，属南山核心区域——西丽大学城片区，交通方面，临近地铁5号线塘朗城地铁站及地铁7号线;还有多条公交线，出行方便；商业方面，附近有塘朗城广场、宝能城环球汇、众冠时代广场等多个综合广场；教育方面，自身配建6班幼儿园和初中为深圳大学附属外国语中学，周边还有塘朗小学、南科大实验一小、南科大实验二小等，教育资源丰富。生态方面，坐拥塘朗山、西丽湖、长岭陂水库等超千万量级湖山美景资源，生态资源非常好。

　　塘朗城：5号线塘朗站

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塘朗城 均价：待定

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　　【楼盘动态】塘朗城TOWN寓推出公寓建面约31-85㎡，目前可看展示空间。

　　【楼盘点评】交通方面，与地铁5号线塘朗站A、B出口无缝接驳，属于地铁口物业，同时还有多条公交线路方便人们出行；教育方面，社区内设2所幼儿园、24班公立小学（南科大实验小学洽谈中）、规划18班初中，同时毗邻深圳大学城、南方科技大学，教育氛围浓厚；公共配套方面，附近有深圳市科技图书馆、深圳大学城体育中心等；商业方面，项目自带6万平大型集中式购物中心、精品酒店、社区活动中心，满足日常生活所需。

　　京基·御景峯：5号线长岭陂地铁

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京基·御景峯 均价：75000元/㎡

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　　【楼盘动态】京基•御景峯位于深圳市南山区留仙大道长岭陂地铁站A1出口，项目目前在售建面约116-158㎡的公寓产品，单价75000元/平。

　　【楼盘点评】教育方面，南方科技大学实验小学、南方科技大学第二实验小学、深圳南山塘朗小学、大学南方科技大学、北京大学深圳校区、清华大学深圳国际校区、深圳大学西丽校区等等，教育资源十分丰富；商业方面，有约8万㎡宝能城shopping mall、约7.5万㎡万科云城商业、约4万㎡众冠时代广场、约3万㎡缤果空间、九方购物中心等，商业繁华；医疗方面，医院深圳大学附属医院、深圳市孙逸仙心血管医院、西丽人民医院等，医疗资源丰富，生态方面，塘朗山公园、羊台山公园、长岭陂水库、西丽水库，生态环境十分优秀。

　　丹华公馆：5号线留仙洞站

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丹华公馆 均价：待定

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　　【楼盘动态】丹华公馆预计11月份开展示中心，年底入市，项目占地面积45000㎡，建筑面积290000㎡，拟规划8栋高尚住宅小区。

　　【楼盘点评】交通方面，靠近5号线留仙洞站，还有多条公交路线；学校方面，附近有深圳市第二高级中学、南山区西丽第二小学、深圳职业技术学校，教育覆盖全年龄段；商业方面，附近有万科云城商业，商业资源相对缺乏。

　　汇城茗院：7号线西丽湖站

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汇城茗院 均价：待定

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　　【楼盘动态】汇城茗院主推112-121-196平住宅，预计十二月元旦左右开盘，据网友爆料，项目目前已经在装修展示中心及样板间，或近期开放。

　　【楼盘点评】学校方面，南二外平山小学、南二外大磡小学、西湖实验学校；商业方面，自带商业配套；交通方面，靠近7号线西丽湖站，同时有多条公交路线，方面周边居民出行；生态休闲方面，附近有西丽湖度假村、深圳野生动物园、西丽水库等，生态环境良好。