南山价格洼地 南油片区刚需房3.9万/㎡起

　　最近南油B区棚改效果图曝光，被大家期待已久的旧改终于要开始了。南油见证了深圳改革开放的历史，是很多来深建设者落脚的地方，再到现在繁华区域中的一片脏乱旧的洼地，几经沧桑，这次被华润拿下开发，让很多刚需置业者和投资者再次把目光投向了南油。

　　南油片区位于南山区创业路-后海大道-南山大道-东滨路合围而成，处于南山区偏中心的位置，临近后海、蛇口以及前海，区位优势比较明显。而且相比周边片区而言，南油的房价相对较低，成为不少刚需置业者选择。那么目前南油还有哪些刚需盘可供选择呢?本期楼盘点评，小编带你一一盘点。

　　远洋滨海大厦：9号线荔林站

免费咨询电话：0755-33223377

远洋滨海大厦 均价：84000元/㎡

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　　【楼盘动态】远洋滨海大厦现已入市，项目推1栋和2栋商业、商务公寓和办公三种类型的产品。 其中商业，共36套，户型建面约31-127㎡，均价约7.38万/㎡，单价区间在3.9-14.4万/㎡，总价区间在202-984万/套；商务公寓，共130套，户型建面约33-77㎡，均价约8.4万/㎡，单价区间在7.3-11万/㎡，总价区间在257-680万/套； 办公产品，共289套，户型建面约72-275㎡，均价约7.5万/㎡，单价区间在6.4-8.2万/㎡，总价区间在474-1988万/套。

　　【楼盘点评】远洋滨海大厦项目位于南山区核心位置，地铁9号线西延长线上盖物业，毗邻前海自贸区仅700米。交通方面，地铁9号线荔林站A出口到项目约100米，一站即达前海；还有多条公交线路，例如81路、122路、229路、369路、m347路等等，交通十分便利；教育方面，有南山荔林实验小学、南海中学；医疗方面，有深圳市南山区人民医院、深圳市南山区蛇口人民医院、健鹏医院，医疗资源丰富；生态方面，项目背靠南山郊野公园，紧邻荔林公园、荔林街边公园，月亮湾公园等，环境优秀；商业方面，声宝商业广场、星宇前海购物中心、来福士广场、蛇口沃尔玛，南油文化广场、海岸城商圈等醇熟商业配套，商业资源丰富。

　　正东名苑：9号线学府路站

免费咨询电话：待定

正东名苑 均价：待定

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　　【楼盘动态】正东名苑全部楼体由4栋高层组成，其中含有1栋办公，2A/2B栋住宅，2C栋为4栋底层商业，3栋为垃圾站与公厕，项目临近地铁9/11号线，住宅总户数为628户，共862个停车位，车位比超1：1。

　　【楼盘点评】正东名苑占地1.85万㎡，总建面约15.94万㎡，容积率6.4，最大层数44层。交通方面，靠近11号线南山站和9号线学府路站，还有多条公交线路经过，方便人们出行；教育方面，有向南小学、南山小学新校区、南海小学、海滨实验小学、学府中学幼儿园；商业方面，项目自带1万㎡商业，附近有人人乐百货、海雅缤纷广场、岁宝百货、海岸城购物中心，满足日常购物所需。

　　华联城市中心：9号线荔林站

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华联城市中心 均价：65000元/㎡

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　　【楼盘动态】华联城市中心U舍位于南山大道和东滨路交汇处，邻近9号线荔林站，项目在售50年产权产品，户型建面29-44平。

　　【楼盘点评】华联城市中心定位为前海之门 城市超体，整体构建产城融合的“两园一城”，共同形成城市地标建筑群，构筑区域地界标识及城市名片。其中华联城市中心一期——华联城市商务中心，总建面约30万㎡，集办公、居住、商业多元业态于一体。靠近九号线荔林站，还有74路、M242路、高峰专线150路等多条公交线路通过，商业方面，附近有来福士广场、海岸城、CITY花园城等，满足日常生活所需；生态方面，附近有大南山郊野公园、荔林公园、西通和谐公园，生态环境优秀。

　　中泰印邸：9号线荔林站

免费咨询电话：400 8181 360转84333

中泰印邸 均价：待定

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　　【楼盘动态】中泰·印邸展示中心已对外开放,主推建面约60-90平方米的住宅产品,具体开盘时间待定,售楼处位于南山大道与登良路交汇处东南侧约200米处,更多详情可以拔打页面电话或点击页面置业顾问在线咨询。预计11月上旬开放样板间，月底开盘。

　　【楼盘点评】交通方面，距离地铁9号线荔林站仅600米，一站即可达到前海，还有多条公交线路经过，出行十分方面；商业方面，有来福士、海岸城、蛇口沃尔玛等商场，满足日常购物所需；教育方面，有西苑幼儿园、西海湾幼儿园、南海小学、南山区第二外国语学校（集团）学府中学(初中)，教育资源丰富；医疗方面，附近有南山区人民医院、蛇口人民医院、南海中医医院，医疗资源成熟；休闲生活方面，荔林公园、大南山公园、前海石公园、深圳人才公园等，生态环境优秀。

　　阳光粤海：9号线粤海门站

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阳光粤海 均价：89000元/㎡

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　【楼盘动态】阳光粤海售楼电话已无人接听，项目住宅已售完，前期仅剩1套商务公寓，据悉后续无新房源加推。

　　【楼盘点评】交通方面，靠近1号线深大站、9号线粤海门站、深大南站，还有334路、B728路、M209路、M388路、M528线多条公交线路经过，出行方便；生态方面，15公里滨海长廊、深圳湾公园、荔香公园等，环境优秀；教育方面，小区自带2000平米幼儿园、附近有深大幼儿园、科技幼儿园、学府小学、南山外国语小学、学府中学、南山外国语学校，教育资源丰富；商业方面，项目自带约20000平方米商务写字楼、约9100平方米缤纷商业，附近还有海岸城、保利文化广场、海雅百货、欢乐海岸等，商业资源丰富。