二套没戏？网传华润城润玺一期下周四认筹，项目销售：假的！

　　深圳超级网红盘——华润城润玺一期又被爆出有新动静！

　　近日，有网友爆料，华润城润玺一期将于下周四认筹。采用积分摇号制，有房者摇中的概率很低。

图源：网络

　　对此，@暴走深圳编辑部 电话求证华润城润玺一期项目官方，对方销售答道：“这个不是我们项目官方发布的，我们还没拿预售，认筹方案也没定，你可以认为它是假的。”

当@暴走深圳编辑部 再次问到拿预售的时间表时，对方表示要等住建局的通知。

而对于认筹金，对方表示认筹方案没出，认筹金额也没确定，想买的话参考3期的额度，至少准备200万以上。

　　作为深圳热度最高的新盘之一，华润城润玺一期的一举一动都被放大在聚光灯下。此前也有不少关于项目拿预售、认筹甚至开盘的消息，但是却一直只见传闻，未见真音。

　　前不久，在10月20日，深圳市南山区城市更新与土地整备局发布《关于征集大冲旧村改造项目搬迁补偿安置相关意见的公示》。

　　公示提到，大冲旧村改造项目实施主体华润置地（深圳）有限公司向南山区住房和建设局申请该项目华润城润玺一期花园房地产预售许可。

图源：南山区城市更新和土地整备局

　　而现在，项目拿预售依旧没有时间表，让“打新”人等得着实辛苦。

　　那么华润城润玺一期到底何时开盘呢？那估计是得等官方发声或者预售证下发的那一刻，才能坐实。

　　10月22日，@暴走深圳编辑部 曾到访华润置地城市展厅，打听华润城润玺一期消息。

华润置地城市展厅，摄于2020.10.22

　　在登记时，房掌柜发现，到访名单上已经有了10多个名字，前面还有好几页名单。

　　现场销售人员说，每天来咨询的人挺多，不过目前暂时没有任何关于项目的资料，“比如大家现在最关心的‘户型图’、‘沙盘’、‘售价’、‘认筹时间’、‘是否分两批销售’等等，什么都没有。”

　　关于最近网传的“今年不开盘”言论，销售表示，项目计划今年入市，但最终能否开盘还要看“上面”的意思。

　　“如果今年不开盘，会不会因此流失部分客户？”

　　“在等待期间如果客户有别的意向，我们无法左右”销售表示，“但深圳新房难买，认筹了也不一定能买到房子，我们项目也一样。”

　　从展厅出来后，房掌柜去项目施工现场看了施工进展，项目目前已封顶，外立面正在从下往上安装玻璃幕墙，目测已安装好约20层。

华润城润玺一期施工现场，摄于2020.10.22

　　总楼层约40层，楼间距较密，容积率6.81。

华润城润玺一期实景，摄于2020.10.22

　　与项目一路之隔的是华润城润玺二期，站在沙河路一侧天桥上看，二期左侧部分楼体最高出地面约6层，右侧楼层较低，出地面约2-3层。

华润城润玺二期施工现场，摄于2020.10.22

　　现场施工氛围热火朝天，深圳“特产”“当当当”不绝于耳。

　　项目之所以有这么高的关注度，主要有这三个原因：一是地段好，位于南山科技园内，行业巨头云集；二是学位好，对口南外科华学校；三是价格倒挂，华润城1、2、3期均价分别为16.2万/㎡、15.5万/㎡、16.6万/㎡。

南外科华学校，摄于2020.10.22

　　项目位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处，总占地约2.4万㎡，总建面约23.8万㎡，绿化率超35%，容积率6.81。由4栋130-198米高层住宅和1栋幼儿园组成，另有地下4层。规划1175户，提供1646个车位，车位比约1:1.39。

　　华润置地售楼处小程序显示，项目主推约100/120㎡3房，175/200㎡4房。

　　9月，有网友曝光了一组华润城润玺一期内部样板间照片，从装修风格看，是当下较流行的新中式简约风格。

网传华润城润玺一期样板间

　　目前官方暂未公布户型图，但网上又不少流传的户型图，不妨参考参考。（图源：众口楼评）

图源：咚咚找房

　　建面约99㎡3房1卫

　　项目最小户型，位于1、3、4栋，朝向东南或西南。户型整体较紧凑，实用率较高，赠送率约8%。

　　建面约120㎡3房2卫

　　户型通透，4栋都有分布，是数量最多的户型。1栋朝向东南与东北，2栋朝向西南与东北，3栋朝向东南、西南与东北，4栋朝向西北，赠送率约11%。据说4栋B5户型有自然采光独立玄关。

　　建面约160㎡4房2卫

　　位于2、3栋，均朝东南向，自然通风采光性能优秀。赠送率约12%，单梯入户，横厅布局。

　　建面约190㎡㎡4房2卫

　　位于1、2栋，均朝东南向，户型宽敞，通风采光优秀。赠送率约9%，结构可算160㎡户型的加强版，拥有更大的空间尺度，可做双套间设计。

　　想要了解更多配套信息，可点击下方链接看实探楼评。

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