传言华润城润玺一期13.1万/㎡，项目回应“还没出，近期有消息”

　　“打新”人久等了！网红盘华润城润玺一期又有新动静曝光！

今天（11月14日），有自媒体曝光了华润城润玺一期的备案价。

项目总共1171套房源，分布在1、2、3、4栋。户型建面为99、120、175、197、205㎡，均价13.1万/㎡，单价区间在12.01-14.47万/㎡，总价区间在1184-2984万/套。

图源：@唐老师傅

　　对此，@暴走深圳编辑部 向华润城润玺一期项目官方求证，对方销售回答：“我们项目还没拿预售，备案价格还没出。”也就是说，网传的备案价并非官方发布，购房者切勿轻信。当问到何时拿到预售证时，对方称项目目前正在申请预售证，至于何时拿到，要等住建局的通知。此外，销售最后还透露了一句：“近期内就会有消息的。”没过多久，这条微博就删了，作者发了一条“OK”。

图源：@唐老师傅

　　10月22日，@暴走深圳编辑部 曾到访华润置地城市展厅，打听华润城润玺一期消息。

华润置地城市展厅，摄于2020.10.22

　　在登记时，房掌柜发现，到访名单上已经有了10多个名字，前面还有好几页名单。

　　现场销售人员说，每天来咨询的人挺多，不过目前暂时没有任何关于项目的资料，“比如大家现在最关心的‘户型图’、‘沙盘’、‘售价’、‘认筹时间’、‘是否分两批销售’等等，什么都没有。”

　　关于最近网传的“今年不开盘”言论，销售表示，项目计划今年入市，但最终能否开盘还要看“上面”的意思。

　　“如果今年不开盘，会不会因此流失部分客户？”

　　“在等待期间如果客户有别的意向，我们无法左右”销售表示，“但深圳新房难买，认筹了也不一定能买到房子，我们项目也一样。”

　　从展厅出来后，房掌柜去项目施工现场看了施工进展，项目目前已封顶，外立面正在从下往上安装玻璃幕墙，目测已安装好约20层。

华润城润玺一期施工现场，摄于2020.10.22

　　总楼层约40层，楼间距较密，容积率6.81。

华润城润玺一期实景，摄于2020.10.22

　　与项目一路之隔的是华润城润玺二期，站在沙河路一侧天桥上看，二期左侧部分楼体最高出地面约6层，右侧楼层较低，出地面约2-3层。

华润城润玺二期施工现场，摄于2020.10.22

　　现场施工氛围热火朝天，深圳“特产”“当当当”不绝于耳。

　　项目之所以有这么高的关注度，主要有这三个原因：一是地段好，位于南山科技园内，行业巨头云集；二是学位好，对口南外科华学校；三是价格倒挂，华润城1、2、3期均价分别为16.2万/㎡、15.5万/㎡、16.6万/㎡。

南外科华学校，摄于2020.10.22

　　项目位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处，总占地约2.4万㎡，总建面约23.8万㎡，绿化率超35%，容积率6.81。由4栋130-198米高层住宅和1栋幼儿园组成，另有地下4层。规划1175户，提供1646个车位，车位比约1:1.39。

　　华润置地售楼处小程序显示，项目主推约100/120㎡3房，175/200㎡4房。

　　9月，有网友曝光了一组华润城润玺一期内部样板间照片，从装修风格看，是当下较流行的新中式简约风格。

网传华润城润玺一期样板间

　　目前官方暂未公布户型图，但网上又不少流传的户型图，不妨参考参考。（图源：众口楼评）

图源：咚咚找房

　　建面约99㎡3房1卫

　　项目最小户型，位于1、3、4栋，朝向东南或西南。户型整体较紧凑，实用率较高，赠送率约8%。

　　建面约120㎡3房2卫

　　户型通透，4栋都有分布，是数量最多的户型。1栋朝向东南与东北，2栋朝向西南与东北，3栋朝向东南、西南与东北，4栋朝向西北，赠送率约11%。据说4栋B5户型有自然采光独立玄关。

　　建面约160㎡4房2卫

　　位于2、3栋，均朝东南向，自然通风采光性能优秀。赠送率约12%，单梯入户，横厅布局。

　　建面约190㎡㎡4房2卫

　　位于1、2栋，均朝东南向，户型宽敞，通风采光优秀。赠送率约9%，结构可算160㎡户型的加强版，拥有更大的空间尺度，可做双套间设计。

　　想要了解更多配套信息，可点击下方链接看实探楼评。

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