汉园茗院：西丽京基御景峯旁 5号线长岭陂站地铁物业

　　踩盘时间：2020年11月19日

　　踩盘地址： 南山区留仙大道以东，长岭一号路以北

　　最新动态：汉园茗院目前前期施工中，最快或年底开展示中心，2021年入市，项目主推住宅产品，具体户型待定。

　　项目概况

　　项目位于留仙大道以东，长岭一号路以北，由深圳市汉园房地产开发有限公司进行开发，用地性质为二类居住用地，用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡，其中住宅10.8万㎡(含2.4万㎡保障性住房)，商业4650㎡，9班幼儿园2400㎡(独立占地2700㎡)。

　　项目分为A/B两个地块开发，A地块建筑面积约17714.96㎡，包含1栋1/2/3/4/5单元和2栋幼儿园，目前已出地面3-4层；

　　B地块建筑面积约10402㎡，现还在挖基坑。

　　【交通】项目位于留仙大道以东，长岭一号路以北，近5号线地铁“长岭陂站”，5号线该路段为地上铺设，可能会带来部分噪音影响。

　　【商业】项目商业配套方面较为充足，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业(宝能环球汇MALL)，塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业，其中京基御景峯就在项目旁。

　　【教育】项目地处大学城片区，汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、哈工研究生院、中国科学院、汇丰商学院等多所高等院校，且项目B地块对面即为深圳道尔顿新华公学，整体教育资源十分丰富。

　　【生态】项目拥有塘朗山、西丽水库、高尔夫俱乐部、野生动物园等自然资源，其中B区块才是真正的背靠塘朗山。

        购买参考

       1、5号线地铁口物业，但可能有噪音影响

       2、生态资源优良

       3、地处大学城片区，教育资源丰富

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汉园茗院 均价：待定

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