嘉霖坪山马西盐盘项目专规草案，总建面超35万㎡

　　近日，坪山区发布坪山街道马西盐盘片区城市更新单元规划(草案)的公示。

　　另外，龙岗区发布布吉街道惠康路与中元路路口片区B片区一期实施主体公示。

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　　马西盐盘片区城市更新单元

　　坪山区坪山街道马西盐盘片区城市更新单元项目已列入《2019年深圳市坪山区城市更新单元计划第三批计划》。

　　该项目位于坪山街道，东临马西路，南临建设路，西、北临坪山河。更新单元用地面积107483.6㎡，拆除范围用地面积107384.6㎡，开发建设用地面积42231.6㎡，规划容积351805㎡，规划容积率8.3。

　　其中住宅230611㎡(含保障性住房32750㎡)，商业、办公及旅馆业建筑102844㎡(含商业文化设施不低于5050㎡、有线电视分中心200㎡、社区菜市场1000㎡)，公共配套设施(含地下)18350㎡(含12班幼儿园4400㎡、独立占地面积3600㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，社区服务中心400㎡，社区党群服务中心1450㎡，文化活动室2300㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，社区级公共配套用房2450㎡(其中文化活动室1250㎡、社区党群服务中心1200㎡)，公交首末站4000㎡，公共充电站700㎡，邮政所100㎡，小型垃圾转运站200㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所120㎡，环卫工人作息房20㎡，另配建社区体育活动场地一处占地3000㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　该项目申报主体为深圳市嘉霖世纪实业有限公司。

　　嘉霖集团是全国最早进入城市更新的房企之一，涉及公寓、写字楼、商业等众多领域，土地储备作为嘉霖集团可持续发展的核心源动力，已储备深圳片区近30个、大深圳片区逾50个。

　　嘉霖集团曾成功更新过的深圳项目包括龙华的嘉霖微商大楼、大鹏嘉霖璞岸、龙岗的嘉霖珑禧、坪山的大万文化广场、嘉霖华禧等。

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　　惠康路和中元路路口城市更新单元

　　龙岗区布吉街道惠康路和中元路路口城市更新单元已纳入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。

　　更新单元用地面积83960.9㎡,拆除用地面积82803.9㎡,开发建设用地面积62392.8㎡，计容积率总建筑面积329900㎡。其中住宅130520㎡(含公共租赁住房22920㎡)，商业、办公及酒店189980㎡，公共配套设施9400㎡(含一所12班幼儿园3200㎡，占地3600㎡，公交首末站3200㎡;文化活动中心1000㎡，社区管理用房250㎡，老年人日间照料中心750㎡，社区健康服务中心1000㎡，老年人日间照料中心和社区健康服务中心需集中设置)。另外，地下公共充电站1400㎡(两处)。

　　龙岗区布吉街道惠康路与中元路路口片区B片区一期位于龙岗区布吉街道罗岗社区，位于惠康路与中元路交汇处西南侧。根据《市规划国土委关于批准<龙岗区布吉街道惠康路与中元路路口片区城市更新单元规划>的通知》(深规土〔2017〕424号)，该B片区一期更新项目拆除范围用地面积27750.4㎡。

　　该项目实施主体为深圳市长隆房地产置业有限公司。查询工商信息显示，该公司的大股东为新保辉企业发展有限公司。

　　保辉地产创立于1997年，涉足建筑行业起步，历经20余年的经营，现今已发展成为集房地产开发、基础设施投资建设、物业管理于一体的综合性企业。公司凭借雄厚资金实力、科学管理模式及优良的服务团队，目前，公司立足于上海，放眼全国，投资版图遍及香港、深圳、广州、汕头等地。

      来源：咚咚地产