继华润4后 南山还有哪些楼盘值得打新

　　从今年年头就一直说要开盘的华润4终于在年末尘埃落定，11月25-26日，华润4在深圳湾体育中心羽毛球1号馆进行选房，9690位客户冻资，推1171套住宅，中签率约12.1%。最终，全部房源在两天内售罄，1254号购房者拿下最后一套，83人弃选。

　　深圳南山目前作为深圳的金融+科创的主阵地，各项配套基本上都已经发展成熟，深圳最贵的房子几乎都在这里，很多人认为南山房价或许目前上升的空间已不大，但不可否认的是随着前海自贸区的升级，南山后海和蛇口等地都在慢慢崛起，南山也并不是没有发展空间，加上现如今南山宅地供应紧张，稀缺性或许也是南山楼盘抢手的一大重要因素。据了解，目前南山未开盘的项目预计还有17个，小编挑选了部分目前都动作还比较多的楼盘，看看其中是否有你青睐的呢?

　　深业鹤塘岭花园

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深业鹤塘岭花园 均价：待定

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　　【楼盘动态】深业鹤塘岭花园已开放样板房，看房需验资300万，项目主推住宅建面约87-164㎡、公寓建面约68-84㎡，均价待定

　　【楼盘点评】深业鹤塘岭花园位于南山华侨城世界之窗旁，毗邻1、2号线交汇处世界之窗地铁站C1口约300米处，是真正的地铁口物业，交通十分便捷。项目自1.2万㎡主题式商业街，举步即达益田假日广场，2km商业生活圈享华润万象天地、京基百纳广场，华侨城沃尔玛，侨城坊九方荟、欢乐海岸，满足一站式生活购物。教育方面，项目周边有南山区沙河小学、南山区第二实验学校初中部等多所知名学校。此外，项目2公里内可享大沙河生态长廊、华侨城旅游度假区、欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、大沙河公园等国家级4A、5A级公园，十分宜居。

　　深铁懿府

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深铁懿府 均价：待定

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　　【楼盘动态】深铁懿府已开放了异地展示中心，现场咨询需验资500万，据销售透露，预计12月开盘。项目住宅户型建面95-230平，主力户型为115平4房。目前楼栋已出地面约3-4层。

　　【楼盘点评】深铁懿府位于位于华侨城北片区，安托山西侧，距离地铁7号线深云村站直线距离不到300米，公交车线路较少，但毗邻多条主干道，私家车出行较为便利。项目自带2万多㎡的商业加上深云村的商业，基本上可以满足日常购物需求，近侨城北区也可共享香年广场、九方荟等商业配套。教育资源依然需要依靠自带的幼儿园和规划的九年制学校，至于教育质量尚未清楚，但可预计未来的生源素质普遍较高。

　　中泰印邸

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中泰印邸 均价：待定

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　　【楼盘动态】中泰印邸展示中心及样板间已对外开放，主推建面约60-90平方米的住宅产品。

　　【楼盘点评】中泰印邸位于南山大道与登良路交汇处东南侧，属于深圳大前海片区，距离地铁9号线荔林站仅600米，一站即可达到前海。项目周边商业则主要依赖来福士、海岸城、蛇口沃尔玛等，商业配套基本可满足居民的日常生活需求。教育资源则西苑幼儿园、西海湾幼儿园、南海小学、南山区第二外国语学校(集团)学府中学(初中)，教育资源整体还比较优质。此外项目周边还有南山书城、荔林公园、大南山公园、前海石公园、深圳人才公园等地，都是日常休闲的好去处。

　　新世界临海揽山

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新世界临海揽山 均价：待定

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　　【楼盘动态】临海揽山御园预计12月中将会取得公寓预售证，12月底开盘，主推约93-410㎡公寓产品。

　　【楼盘点评】新世界临海揽山位于蛇口工业五路与沿山路交汇处，距离项目最近的是在建中的12号线“工业六路”站，步行距离约600米左右，交通还比较便捷。项目附近主要以工业园区和豪宅为主，日常小型生活配套较少，自身带有一个3层的小型社区商业，附近距离较近的有花园城和海上世界商圈，花园城购物中心、汇港购物中心等均为较为大型的购物场所，消费体验应该十分不错。项目周边的教育资源较为丰富，主要有育才三小、育才中学、育才一小、深美国际学校和太子湾学校等，涉及到育才教育集团和国际学校超过8所。项目周边的休闲娱乐资源较为丰富，包含有南山公园、荔枝公园、四海公园和蛇口体育中心等休闲场所，其中南山公园是南山区非常重要的景点，十分宜居。项目附近的医疗资源主要有蛇口人民医院和一些社区健康服务中心，加上南山本身比较完善的医疗配套，医疗条件还是十分有保障的。

　　汉园茗院

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汉园茗院 均价：待定

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　　【楼盘动态】汉园茗院目前前期施工中，最快或年底开展示中心，2021年入市，项目主推住宅产品，具体户型待定。

　　【楼盘点评】汉园茗院位于南山区留仙大道以东，长岭一号路以北，毗邻4900㎡公交首发站，距离5号线长岭陂站约350米，一站可直抵深圳北，未来周边还有西丽大湾区国际交通枢纽。项目自带约4万㎡集中商业、拥享深圳北站缤果空间，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，如宝能城近10万㎡商业，塘朗城6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业。教育资源则主要依赖南科大实验小学、南科大第二实验二小，深圳大学附属实验学校等，另项目B区对面即是道尔顿新华公学，该校包含小学、初中和国际高中，据说道尔顿学校在全美排名30多名，教学资质雄厚。

　　汇城茗院

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汇城茗院 均价：待定

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　　【楼盘动态】汇城茗院项目展示中心已开放，预计12月底左右开盘，目前可提前预约参观展示中心，需准备验资300w(基金、股票、余额、理财)提前预约，项目主推112-195㎡住宅产品

　　【楼盘点评】汇城茗院位于南山西丽湖路与丽水路交汇处，项目距离7号线西丽湖站约389米，是7号线的地铁口物业，依靠7号线可到达市区多个重要繁华区域。距离规划中的西丽高铁站仅一站之隔，未来周边还有规划建设中的地铁13/15/27/29号线。周边有部分沿街商业，大型的商业配套则主要依赖益田假日里、云城万科里、塘朗城广场、宝能城环球汇等超30万㎡臻熟商业配套，但距离项目略有距离。教育方面，项目一路之隔有中科硅谷幼儿园，项目周边还有南二外平山小学，大学城丽湖实验学校初中部等学校。此外，项目还靠近大学城，清华大学研究生院、北京大学研究生院等聚集在这一片区，整体教育环境和氛围比较好。

　　以上信息仅供参考，具体信息以开发商公布为准。