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均价5万/㎡推672套 卓弘星辰花园获批预售(附价格)

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2021-01-06 13:56:59
[摘要]住宅建面约80-138㎡,均价约5万/㎡,单价区间在4.6-5.2万/㎡,总价区间在383-696万/套。

  卓弘星辰花园获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅672套,位于2栋。

  住宅建面约80-138㎡,均价约5万/㎡,单价区间在4.6-5.2万/㎡,总价区间在383-696万/套。

  另:项目在2019年底曾推出位于1栋A座和1栋B座的372套住宅产品,当时的备案均价为4.85万/㎡。

  部分备案价

       卓弘星辰全套备案价格表

  项目详情

  项目原为保安片区城市更新单元,位于龙岗区园山街道横坪路与龙岗大道交汇处,靠近地铁3号线永湖站,分为东、西区,总的拆除用地范围面积约23.2万㎡,由深圳市卓弘新城实业有限公司进行开发,其中一期东片区拆除范围面积约3.8万㎡。

  【地铁】项目毗邻地铁3号线“永湖站”,在建地铁14号线有在项目附近经过,但其与最近站点“坳背站”的距离稍远。

  【自驾】项目周边有龙岗大道、水官高速及沈海高速等高(快)速路,在带来出行便利性的同时可能会带来一定的噪音滋扰。

  【公交】附近现有公交站点不多,仅有靠近3号线永湖站有一个公交站点“永湖地铁站”,经过的线路较多,有351路、358路、366路、906路、m208路、m239路、m266路、m268路、m295路、m314路、m357路、m359路、m394路、m396路、m466路、m547路、深惠3a线和深惠3线等。

  项目由深圳市卓弘新城实业有限公司进行开发建设,其为横岗街道保安片区城市更新单元一期东片区,总占地面积约3.1万㎡,总建筑面积约24.3万㎡,包含办公、酒店、住宅及商业等业态。

  项目分为两个地块来建设,两个地块中间虽隔着水新路,但上面有建设廊桥来连接。

  其中01地块占地面积约1.8万㎡,建筑面积约14.6万㎡,主要包含2座住宅、1座酒店及办公混合建筑和2座安居房。

  02地块占地面积约1.2万㎡,建筑面积约9.7万㎡,主要包含3座住宅建筑。

  (项目总平面图)

  根据01地块的主要经济技术指标可以看出,其规划住宅总户数837户(其中403户安居房),停车位共670个,车位比略显不足;另外,837户户型建面均在90㎡以下,也就是说所推产品均为中小户型。

  根据02地块的主要经济技术指标可以看出,其规划总户数672户,停车位430个,停车位同样略显不足;90平以下户型占总量的93.75%。

       来源:咚咚地产

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责任编辑:谭琳琳

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