@深圳房产投资客 这些房子最受购房者青睐

　　在目前，房产依然是国内众多投资客的首选，特别是在像深圳这样的一线城市，尽管715政策出台，让众多人失去了“房票”却依然没有打消购房者的热情。据了解，2020年深圳一手住宅成交45384套(含深汕合作区)，同比上涨19.8%，成交面积449万㎡，同比上涨20.7%，均为近5年内的最高点。

　　可见，房产一方面出于中国人安土重迁的观念，一直以来都有着不可代替的市场地位，另一方面房产作为一种投资，兼具保值和增值功能，也是很多人趋之若鹜的原因。对于众多投资客而言，房产投资目前收益主要来源于两部分，一小部分是未来房屋出租的租金收益，另一部分则是房子未来增值后出售的差价收益，当然也有部分地区诸如深圳光明等地存在房价到倒挂的现象。而目前在深圳二手房市场中，数据显示，2020年50%的购房者喜欢60-90㎡的二手房源，三房户型依然是成交主流，占比45%。这也可以为我们目前投资做一个参考，购买用于投资的房产时可以选择90㎡以下的3房户型，出于控制成本的需要，成交价格可控制在7万/平以内。那么目前目前新房市场上还有哪些楼盘符合这些条件呢?让我们一起来看看吧!

　　新霖荟邑花园

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新霖荟邑花园 均价：待定

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       【楼盘动态】预计推出73-97㎡住宅。目前已经开放临时展厅，项目正在施工中，预计近期入市。

　　【楼盘点评】新霖荟邑花园 项目位于龙岗区新生区域龙凤路与新城路交界处，3号线东延段新生站距离项目约600米左右，此外周边还有远期规划地铁21号线。项目一期自带约3620㎡底商，可满足社区业主的生活购物需求，1.8公里左右还有超过10万㎡的龙园印象商业和近10㎡的今日中心mall，预计在2-3年内落地，会填补了区域大型中高端商业的空白。项目自身规划的18班幼儿园，能满足社区的学前教育，同时家门口还有一所九年一贯公立制的仙田外国语学校，上学便利。此外，项目周边旧改云集，景观资源丰富，一山、一水、八大公园环绕，可享超4700万㎡绿肺生活。

　　保利勤诚达誉都

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保利勤诚达誉都 均价：待定

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       【楼盘动态】保利勤诚达誉都分八期开发，目前销售第一期，主推86-110平米2-4房。目前保利勤诚达誉都已开放展示中心及样板间，看房无需验资，项目预计月底开盘。

　　【楼盘点评】保利勤诚达誉都位于龙岗中心城北部的五联片区，旁边规划有地铁31号线路，但为远期规划。项目地块规划有公交总站，未来可通过公交换乘轨道交通，或大巴通勤。项目自带6所9-12班幼儿园，1所24班小学，1所48班初中，1所54班九年一贯制学校，内部教育资源十分丰富。项目整体规划约18万㎡超级商业，包括集中式和街区商业形态，商业基本上可自给自足。值得一提的是，深圳市第三儿童医院距离项目直线距离约500米，计划年底开工建设。而距离项目直线距离约1.4公里龙岗区儿童乐园已正式动工，预计2024年初开放，届时将会是深圳市最大的儿童公园。