深圳2021第二波打新潮：6盘下周扎堆开售均价5.1万/平起

　　2021年深圳楼市首个热搜已被“前海”拿下，1月18日，前海001号、002号、003号，3个新盘的预售许可证同时在深圳房地产信息平台展示，其中002号是最高限价10.7万/平的前海天境花园，003号是最高限价9.9万/平的天健悦桂府，这两个住宅新盘共供应1430套房源，都在开盘当天售罄，2021第一波打新潮告一段落。

　　而后不久，1月29日，光明万科光年四季、南山深铁懿府、香山道公馆、中泰印邸、万丰海岸城、富士君荟苑/君悦府6盘同时在“I深圳”上线并启动认筹登记，6个项目中只能选择1个登记。据悉，目前此次6个项目共推出2821套住宅，其中万科光年四季推售住宅数量最多共777套，价格也最为便宜，均价约5.1万/平。但总体而言，6个项目都是目前深圳西部很火的项目，各有优势，你会选择哪一个呢?

　　万科光年四季

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万科光年四季 均价：51000元/㎡

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　　【楼盘动态】万科光年四季此次销售777套房源，户型建面有约80-115㎡，其中80㎡产品494套、100㎡产品203套、115㎡产品80套，全部为住宅产品，带装修交付。

　　【楼盘点评】万科光年四季位于光明大街413号，对面即是东周公园，距离地铁6号线光明大街站约1.1公里，未来还有18号线、29号线(规划中)。项目临近南光、龙大双免费高速，速达福田、南山双中心，距离光明城高铁站约15分钟车程，可通达穗、港等核心城市。项目2公里范围内，可享约7.5万㎡星河COCOcity、约5万㎡万达广场、约10万㎡龙光品牌商业等。此外，项目周边优质教育资源环伺，不仅有深实验光明学校、东周小学、光明小学、光明凤凰学校初中部等学校，还有中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等高等教育学校。

　　深铁懿府

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深铁懿府 均价：103000元/㎡

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　　【楼盘动态】深铁懿府将推744套住宅，位于2、3、4栋。住宅建面约112-118㎡，均价约10.3万/㎡，单价区间在9.1-11.4万/㎡，总价区间在1044-1353万/套。

　　【楼盘点评】深铁懿府位于南山安托山深安路，距地铁7号线深云站约500米，紧邻京港澳高速、南坪快速、北环大道三大快速路，交通便捷。项目自带2万㎡集中式商业，周边最近的商业是深云村的底商，主要有超市以及一些餐饮店。稍远些，还可以去花样年香年广场、印力中心、侨城坊九方荟、方大城、欧洲城等购物中心购物。项目自带1所九年一贯制学校和2所幼儿园，教育资源主要依靠自身配套。值得一提的是，项目由于地处安托山山脚，临近塘朗山，项目拥有包括安托山公园、香蜜湖公园、园博园等多个生态资源，日常休息可逛公园、爬山。