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龙华首批更新计划草案:2大居住项目,占地超10万㎡

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2021-02-05 07:25:47
[摘要]2月3日,龙华区更新整备局发布关于《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》(草案)公示。

  来源:深圳市城市更新网

  2月3日,龙华区更新整备局发布关于《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》(草案)公示,该批次共2个涉及居住项目,即山咀头城市更新单元、庙溪老村片区城市更新单元。

  01

  山咀头城市更新单元

  山咀头城市更新单元位于龙华街道东环一路与三联路交汇处西南侧,该城市更新单元拟拆除范围面积为51433㎡(含无偿清退用地209㎡)。拟更新方向为居住、商业功能。

  拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于18000㎡(含不少于9000㎡义务教育用地一处,不少于2927㎡公园绿地,不含无偿清退用地209㎡),落实不少于12班幼儿园一所,打通南侧规划道路,贡献率不少于35%。

  该项目申报主体为深圳喜悦山置业发展有限公司,查询工商信息获知,该公司为深圳市万悦房地产开发有限公司旗下全资子公司,其中深圳万悦地产公司股东包括万科集团、招商基金管理有限公司。

  万科集团1988年开始介入房地产开发领域,通过公开竞标方式得到的罗湖区红桂路旧城改造项目,获得第一宗地。某种程度上来说,万科以旧改起家,经过多次的调整优化,时至今日也从未间断参与深圳的城市更新。

  根据不完全统计,目前万科手中在售和待开发的旧改项目有十余个,包含35.5万㎡的坂田世畅自行车厂旧改、48.73万㎡的 梅林关旧改项目、 沙井万科星城、 万科滨海置地大厦、南苑新村旧改、三星工业区旧改等。

  02

  庙溪老村片区城市更新单元

  庙溪老村片区城市更新单元位于龙华区观澜街道,桂福路与桂花路交汇处的西南侧。该城市更新单元拟拆除范围面积为50190㎡(含无偿清退用地1385㎡),拟更新方向为居住、普通工业等功能。

  拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于17570㎡(含不少于9000㎡义务教育用地一处,不含无偿清退用地1385㎡),落实不少于9班幼儿园一所,贡献率不少于35%。

  该项目与5A级(观澜湖)风景区仅一河之隔,生态环境佳。在交通上,除了近距22号线桂花站外,距离梅观高速出口以1公里,并有外环高速的、观光大道环伺,可快速抵达福田、广州中心区。

  该项目现状主要为居住用地,同时也有少量工业用地,主要包括五金制品、塑胶制品、汽修厂、设备 制造、家具制造业、电子业等生产加工企业。

  该项目申报主体为深圳市欣吉成投资有限公司,查询工商信息获知,该公司为深圳市龙光房地产有限公司全资子公司之一。

  龙光集团立于1996年,总部位于中国深圳,公司紧跟国家发展,秉持“责任筑城 臻心建家”的品牌理念,精准实施“6+N”发展战略。集团涵盖住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营、智慧服务、交通投资6大核心业务,协同发展教育、健康、养老、文化、体育、度假6大配套业务。迄今已开发逾150个住宅项目,重点布局粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、中部两大城市群,截至到2020年6月底,龙光土储货值达9340亿元,超过八成位于大湾区。

  在深圳区域,龙光地产已先后开发过龙光玖龙台、龙光玖钻、龙光玖云著、龙光玖龙玺等精品住宅项目,已知土储项目包括福田向福仓储备大厦、南山利丰雅高印刷厂、宝安塘尾汇利五金厂、新兴纸业厂区等更新项目等。

  来源:咚咚找房

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责任编辑:欧帅

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