深圳打新积分规则又有新变化 新规下置业者该如何挑选合适楼盘

　　深圳打新规则再次发生变化！具体有以下几点：1、增加“5-10年内（含5年）在深有住房转让记录，现名下无住房”，积分30分。2、夫妻双方或单身在深缴纳社保（或个人所得税）总月数，每人社保累计时间最长不超过20年。3、家庭或单身有未成年子女的，积分从之前的2分增加至5分。

　　早在今年3月，深圳的积分规则就出现了大的改变，当时罗湖的缙山府和华润万象华府首先采用，随后入市的新盘都沿用这一规则。这次5月底集中入市的7个新盘，再次采用了最新的入围积分规则。新的积分规则相比之前更加细化，让无房刚需客户更有优势，也再次打击了“社保巨子”，同时也利好有子女家庭购房和置换购房群体。那么新规下的“打新人”，该如何挑选楼盘呢？目前又有哪些楼盘值得关注？

　　会展湾东城

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会展湾东城 均价：47500元/㎡

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　　【楼盘动态】会展湾东城预计5月29日推新品公寓，户型建面为42-65平，目前接受认筹中，冻资15万/套，现场可看户型及样板间，具体价格待定。

　　【楼盘点评】项目位于宝安大道与福洲大道交汇处地铁福永站D出口。交通方面，项目位于宝安区福园二路与沙福路交汇处，距离项目最近的地铁站点为1号线机场东站和11号线福永站，都有一定距离，但距离在建地铁12号线(2022年底建成)/20号线(2020年下半年建成)会展中心北站仅约300米且自带一个公交车首末站，基本上那个可满足居民的出行需求。商业方面，项目可享约32万㎡国际体验式商业中心，辐射湾区的城市级商业中心，商业十分繁华。生态方面，总长约6.4km会展河、总投资超过20亿的会展公园、总规划面积约8.80平方公里的会展田园城都环绕项目，生态资源良好，十分宜居。

　　佳兆业航运红树湾

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佳兆业航运红树湾 均价：待定

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　　【楼盘动态】佳兆业航运红树湾价格待定。项目规划建设397户。佳兆业航运红树湾项目为小高层。红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处。 佳兆业航运红树湾1栋,15层。预计上半年推出。

　　【楼盘点评】项目位于福田红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处。交通方面，项目距离3号线南延线福保站约1.2公里。未来还有22号线，此外，项目距离京港澳高速皇岗站出入口较近，经由京港澳高速可以通往南山、宝安相关区域；经由福荣路可通往深圳交通主干道之一的滨河大道，通往全市各个方向。教育方面，根据目前福田教育局的学区划分，佳兆业航运红树湾所在位置小学学区为福苑小学，中学学区为福田外国语学校南校区初中部，幼儿园则在距离项目约350米处有福田第八幼儿园。商业方面，项目自身配建商业仅1580㎡ ，周边虽然有多居住小区，但暂无大型商业配套，目前距离比较近的是益田中心广场和中港城。医疗方面，项目临近深圳市妇幼保健院福强院区（三甲）、福田区妇幼保健院，方便人们就医。休闲方面，项目西侧则为福田红树林生态公园，附近有连通桥可便捷前往。近海岸线，部分户型限高之下仍可看海景及红树林湿地景光。