全国百城二手住宅价普涨 广深“逆势”入榜跌幅TOP10

　　近日，诸葛找房研究中心发布9月百城二手住宅市场及租赁市场相关报告，报告显示，9月二手房住宅均价上涨城市数量较上月显著增加，仅一线城市市场均价微跌，受二手房指导价影响，广州跟深圳甚至进入跌幅前十排行榜。

　　二手住宅方面，受“金九银十”销售旺季的作用，市场信心有所增加，多数城市二手房市场热度回升。

　　数据显示，9月份二手住宅市场均价上涨城市60个，较上月增加19个，平均涨幅0.99%，涨幅扩大0.14个%;下跌城市40个，较上月减少19个，平均跌幅为0.82%，较上月扩大0.05%;价格方面，百城二手住宅市场均价为15580元/平方米，环比上涨0.33%，同比上涨1.66%，同比涨幅较上月扩大0.28%。

9月百城二手住宅市场均价及同环比情况

　　分城市等级来看，9月仅一线城市市场均价微跌，二线和三四线城市市场均价均呈上涨局面。其中，一线城市市场均价为55146元/㎡，环比下跌0.15%;二线城市市场均价为18976元/平方米，环比上涨0.5%;三四线城市市场均价为10170元/平方米，环比上涨0.28%。

　　一线城市中，广州跟深圳二手住宅价格分别下跌1.82%、1.63%，并同时进入跌幅前十排行榜，其中，广州排第五，深圳排第九。

　　租赁市场方面，全国大中城市中，9月租金均价上涨城市15个，数量较上月增加6个，平均涨幅为0.95%;下跌城市数25个，较上月减少6个，平均跌幅0.63%。整体来看，上涨城市数量有所增加，下跌城市数量仍然占据市场主要份额，随着市场逐渐转淡，空置房源增多，租金水平呈现稳中有降态势。

全国大中城市9月份租金均价及同环比变化幅度

　　数据显示，大中城市租金挂牌均价为35.83元/平方米/月，环比下跌0.07%，同比上涨1.32%。其中，一线、三四线城市租金均价环比下跌，一线城市跌幅连续两月居首，二线城市租金均价止落回升。

　　一线城市平均租金为70.48元/平方米/月，环比下跌0.59%，同比上涨1.90%;二线城市平均租金为32.19元/平方米/月，环比上涨0.05%，同比上涨0.95%;三四线城市平均租金为24.16元/平方米/月，环比下跌0.21%，同比上涨0.36%。

　　诸葛找房研究中心分析称，随着“人房地钱”联动机制的提出，房住不炒长效机制全面落实，二手房市场大概率将维持平稳运行态势。租赁市场方面，随着市场淡季效应逐步深入，预测租金水平或将呈现稳步下滑态势。