年底收官战 谁能更胜一筹？

　　还有一个月就到2022年了，12月的深圳楼市依旧很给力，据不完全统计，目前有超过24盘待入市。作为年度收官战，各大房企正式进入最后冲刺阶段，加上二手房频出新政，导致成交量下降厉害，因此许多购房者的目光也从二手房转移到新房市场，

　　目前深圳的新房供应量充足，且价格平稳，购房者也能更加有选择的去挑选自己心仪的房子，疯狂打新的场景也基本上没有了，那么年底前的深圳楼市还有哪些待售楼盘值得关注呢？本期掌柜点评，可以参考一下。

　　佳兆业凤鸣水岸

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佳兆业凤鸣水岸花园 均价：待定

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　　【楼盘动态】佳兆业凤鸣水岸花园展示中心已开放,项目位于宝安尖岗山生态区,尖岗山大道卧龙四路交汇处。项目为4栋高层,其中1、2栋是可售住宅75~95~120㎡3到4房。

　　【楼盘点评】项目位于宝安区尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧。交通方面，毗邻地铁5号线兴东站，教育方面，万科都会四季36班学校、新安中学（集团）外国语学校、宝安中学实验学校、西乡中学、万科都会四季9班制幼儿园。综合商场：曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地。医疗方面，项目周边有宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院，平时就医选择多且十分方便。

　　佳兆业云望府

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佳兆业云望府 均价：待定

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　　【楼盘动态】佳兆业云望府一期住宅共6栋，其中2栋42层、2栋44层、1栋47层、1栋48层，总户数：1223套，一期推售345套住宅，目前展示中心开放中，位于中国·坂田·佳兆业中央广场KICC写字楼32层云望府展示中心。

　　【楼盘点评】项目位于龙岗区坂田街道环城路与坂澜大道交汇处。交通方面，项目邻近5号线坂田站&10号线雪象站，此外，楼盘位属环城南路，10分钟瞬达坂银通道，实现15 分钟到达福田，20 分钟即达罗湖。教育方面，项目、规划幼儿园跟小学，周边有雪象小学、雪象学校、深圳大学附属坂田学校，教育资源丰富。商业方面，项目自带2.6万㎡商业，近享佳兆业城市广场（12万㎡MALL）、天安云谷商业（20万㎡BLOCK大型商业）、长龙MALL（约3万㎡），共计约38万㎡繁华商圈，购物资源应有尽有。医疗方面，项目邻深圳雪象医院，2km范围内布局深圳市人民医院（坂田园区）、龙岗第二中医院、吉华医院（三甲在建），为全家健康提供多重保障。

　　信城缙华府

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信城缙华府 均价：待定

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　　【楼盘动态】信城缙华府将推出512套住宅,建面约82-114㎡住宅产品,目前项目展示中心及样板展示区开放中,项目预计近期入市,实际入市时间以项目取得预售证为准,详情咨询售楼处。

　　【楼盘点评】项目位于布龙路与龙颈坳路交汇处西北侧。交通方面，项目距离6号线杨美站仅500米，步行8分钟即可，出行十分便捷。商业方面，信城缙华府自带约5000㎡底商，除此之外，2公里内商业有万科世畅商业（在建中），万科里商业街、湾畔MALL、儒骏城立方，更远一点的还有MAXCITY百佳华购物中心、星河WORLD·COCOPark、坂田天虹商场等商业资源，周边商业配套丰富。项目出门右拐即为深圳市宏扬学校，1公里内还有深圳实验学校（坂田校区）、深圳科学高中，深圳实验学校（坂田校区）分为了小学部与初中部，两者之间只隔一条马路，上学特别方便。医疗方面，从项目出发，开车10分钟可到深圳坂田医院，项目2公里内还有建设中的香港中文大学医院（三甲）、龙岗第二中医院（二甲）等医疗配套，方便平日人们就医。

        万科启城二期

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万科启城家园 均价：待定

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　　【楼盘动态】万科启城家园新品住宅11月27日开放样板间，本期主推住宅产品约78㎡3房2厅1卫、98㎡3房2厅2卫、110㎡4房2厅2卫，与上一批产品相似，预计2024年交付。

　　【楼盘点评】项目位于龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处。交通方面，万科启城家园距离在建地铁4号线北延段长湖站约500米左右，基本可视为地铁口物业。同时还享两纵（梅观高速，观澜大道）两横（沈海高速，外环高速）路网，高速通达繁华都市圈。教育资源，项目自带2400㎡幼儿园，项目邻近龙华区第三外国语学校，周边汇集优质老校，观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级），教育资源优秀。商业方面，万科启城家园项目自带约2.4万㎡商业，周边还有福城天虹、比邻新天地、观澜天虹等集中商业，满足日常购物所需。

        独树阳光里

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独树阳光里 均价：待定

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　　【楼盘动态】独树阳光里,待售产品为住宅,项目将推售建面约73-158㎡2-3房户型,目前样板间已开放,可前至参观咨询。

　　【楼盘点评】项目位于文锦北路与太白路交汇处（水贝地铁站B出口）。交通方面，项目距3号线水贝地铁站B口约700米，步行过去仅需11分钟，地铁出行十分便捷。此外，项目离深圳东站非常近，大约3.9公里，自驾过去的话仅需9分钟。商业方面，项目自带的商业建面有26750㎡，体量中等，足以满足日常购物需求。此外，项目周边的商业配套十分丰富，较近的有IBC MALL、喜荟城购物中心。稍远些还可以去东门商圈、华润万象城、京基KKMALL，4站地铁就能到，今后生活非常便利。教育方面，根据罗湖区学区划分，项目小学处于布心小学、淘金山小学、水田小学、东晓小学、东昌小学、松泉中学（小学部）等学校的学区范围内，教育资源丰富且优秀。医疗方面，项目周边医疗资源丰富，聚集了深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院、罗湖区人民医院等多家高水平医院，今后就医非常方便。