海岸城4期首推570套,星河天地5期将入市？佳兆业下雪旧改有新动作

　　近日，深圳两大网红盘有新消息!

　　据爆料，位于宝安沙井的海岸城4期首推570套，118-188平单位;位于光明中心区的星河天地5期开始宣传，推出86-104平单位。

　　另外，龙岗坂雪岗科技城11(下雪村)城市更新单元一期——佳兆业·云望府一期在近日举行回迁选房仪式，共计5栋住宅楼、1223套房源。

　　海岸城4期将首推570套，118-188平单位

　　据爆料，海岸城4期将首推570套，118-188平单位。

　　宝安沙井海岸城，4期瀚府分2个地块，建筑面积约118-188平户型。预计首批推出3栋共570套住宅，户型约120平。

　　4期一A313-1555首推项目用地约1万平，建筑面积约87892.55平，共3栋。118-188平，570套。

　　四期二A313-1554，建设规模：184632.33平方米，共五栋，按120平算约有1500套!

　　

　　沙井海岸城位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区。

　　项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，原为万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元，计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围，如后续一体开发落地，沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一，宏大的综合体更为瞩目。

　　该项目将建设为集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。　

　　项目规划结合产业、商务、购物、居住等功能之间的联系，将各功能合理组合，保障了功能与业态的最佳搭配。通过特色街区、特色建筑、特色空间的设计，打造地标建筑，挖掘土地价值，改善社区环境，筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间(来源：海岸集团官网)。

　　星河天地5期开始宣传，将推86-104平单位

　　据爆料，星河天地5期开始宣传，看来入市脚步渐近。

　　从宣传图可以看到，本次产品面积段在86-104平单位。

　　此前，据爆料，光明星河天地5期(华邸)将会在2022年1月入市，共893户，可售房源只有249套，剩下的644户为只租不售的人才房。　　

　　2021年9月，星河天地四期开盘，共1955批客户成功入围，入围最低积分为48.8分;推出937套住宅，建面约90-130㎡，均价约5.19万/㎡，总价约434万/套起，均为精装交付。

　　星河天地公馆位于东周一街(规划中)与东周三街(规划中)交汇处东侧，靠近地铁6号线光明大街站。

　　大项目整体占地面积约10万㎡，规划总建筑约80万㎡，涵盖住宅、办公、公寓、集中商业、街铺等多种业态的大型综合体。

　　共分六期开发建设，预计未来整个社区超7000户。其中，前三期分别于2018年、2019年和2021年7月入市(一期已于去年交付)。

　　项目自带的集中商业约6万㎡，规划打造为星河旗下购物中心COCO City，靠近地铁线布局。　　

　　佳兆业·云望府一期回迁选房了!共推出1223套房源

　　12月15日，龙岗坂雪岗科技城11(下雪村)城市更新单元一期——佳兆业·云望府一期举行回迁选房仪式，共计5栋住宅楼、1223套房源。

　　佳兆业下雪项目一期位于深圳市龙岗区坂田街道，去年年底开工建设，今年9月开放回迁体验中心。项目总建筑面积约31.5万平米，共有5栋住宅楼、1223套房源可供回迁，规划建成集居住、办公、商业等多元业态于一体的城市综合体。　　

　　坂雪岗科技城11城市更新单元即佳兆业下雪村项目，位于龙岗区坂田街道，坂澜大道和雪岗南路(规划环城东路)交汇处。这里是一个以居住、商业和公共绿地主导功能的综合片区。　　

　    坂雪岗科技城11城市更新单元于2017年11月9日纳入《2017年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，于2019年11月规划公告，北片区申报主体为佳兆业城市更新集团(深圳)有限公司。

　　根据修改后的规划，该更新单元拆除范围用地面积180960.9㎡，开发建设用地面积81497.1㎡，规划平均容积率7.1，规划容积582340㎡，其中住宅182920㎡(含保障性住房35900㎡)，宿舍195290㎡，商业、办公及旅馆业182100㎡，公共配套设施22030㎡(含地下)。

　　该项目由9栋31-49F超高层住宅楼，7栋33F-42F宿舍楼，1栋48F高端商务写字楼，1所12班幼儿园以及部分配套商业组成，未来将打造高端商住综合体项目。　

　　另外，规划提供一处占地近5万㎡的公共开敞空间，新规划一处24班小学，结合下雪公园规划一处综合体育活动中心。

     来源：咚咚地产