万科深圳两楼盘暗中调价 或小幅降价或优惠促销

    曾在上一轮调控中率先降价的万科在新政下的动作尤为令人关注，虽然万科曾极力否认各地降价的事实，不过，房掌柜记者在调查中仍然发现，实际上万科在深圳新政期间开盘的两个楼盘已经低调启动了营销策略的调整。

    房掌柜以购房者身份致电金色沁园销售中心，得知现在价格是每平米最低13000元起，而其4月28号开盘时最低价格为每平米14000元，最低价格每平米已经下调了1000元。

    而万科另一个备受关注的项目金域华府虽然价格上没有出现明显变化，现在的价格是每平米26000元起，但现在开始实行现场购房可享受8万元的优惠，实际上已经是变相降价。

    房掌柜从深圳市规划和国土资源管理委员会网站了解到，金色沁园预售832套，现售63套。金域华府预售套数1022套，备案和已签合同的有68套。

    从数据上来看，销售是非常不理想，金色沁园和金域华府在新政重压下艰难开盘，金色沁园到现在成交率不足10%，金域华府的成交率就更是惨淡。

    万科总裁郁亮曾在公开场合表示，万科希望每个楼盘开盘当月销售率达到60%,如果不达标，会调整开工节奏，以促销手段把房子卖出去。

    金色沁园和金域华府都是4月底开盘，至今已近1个月，距离万科制定的当月销售率60%的目标显然差距甚大，从此种情况来看，万科营销策略的调整似乎已不可避免。