北京台湖、马驹桥地区住房政策按经开区执行 不再执行通州“双限购”

北京市住建委、经开区管委会、通州区政府刚刚发布通知，经市政府批准，自本通知发布之日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。

这意味着台湖、马驹桥地区将不再执行通州限购的“双限”政策，而是按照经开区的住房限购政策，即与北京（除通州外）其他区的限购政策一样。

此次涉及调整的区域，就是划入亦庄新城范围内的原属通州区管理的区域。从下面这张亦庄新城规划图就可以看出，包括马驹桥镇区、以及台湖的京津高速以西地区。

此前，台湖和马驹桥片区由于行政区划属于通州区，一直都执行的是通州区的限购政策。

而通州区从2015年8月起，开始执行北京最严格的限购政策，有一套房的京籍家庭需要3年以上通州户籍或在通州缴纳社保或纳税，才可在通州购买住房。非京籍家庭除了要满连续5年社保或纳税外，还要近3年在通州缴纳社保或纳税才可在通州购买一套住房。

这一政策被媒体称之为通州“双限”，也被称为史上最严限购。台湖、马驹桥片区也一直执行的是这一限购政策。

而此次调整后，台湖和马驹桥划归经开区规划和管理的片区执行的就将是北京市其他区域普遍执行的限购政策，即京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“此类政策说明北京住房政策微调的导向。过去北京对于老年住宅等落实了新的购房政策，而目前台马地区也有政策放松的可能，这都可以理解为结合具体的人口、产业和城市规划政策，相关住房政策更加灵活和务实。”