对话前海 论道湾区|深铁前海国际枢纽中心跨界沙龙成功举行

　　对话前海，见证时代发展的奇迹；论道湾区，紧握城市发展的脉搏。2021 年11月5日 16：00，一场由深铁置业主办的跨界沙龙，在深铁置业大厦51F成功举行。

　　△活动合照深铁集团副总规划师孙永海，深铁置业党委书记、董事长李武雄，深铁置业副总经理王培武，深铁置业督导郭明，深圳市鹏瑞集团董事局副主席郭东风，深圳城市规划设计研究院副总规划师荆万里，深圳市库博建筑设计事务所有限公司（立方设计）创始合伙人邱慧康，德国 GMP建筑设计事务所设计总监徐吉，深圳中原二级市场董事总经理玉家雄，深圳世联行顾问服务有限公司董事长钟灵，深圳房地产资深研究人士陶文杰等业界精英专家齐聚一堂，共话在奔腾向上的时代浪潮中行业发展形势，把握历史机遇与前海深港现代服务业合作区的发展共同进步，探讨前海未来规划及深铁前海国际枢纽中心项目在新形势下与前海共享发展新机遇和方向。

　　△对谈现场11月5日下午，各位领导专家一行在陆续抵达后，首先参观了深铁TOD展厅，并对深铁持续打造的TOD1.0到产城融合TOD4.0模式给予了充分的肯定和高度的评价，也对深铁前海国际枢纽中心项目的未来表达了强烈的期待。活动开场，深铁置业董事长李武雄向在座的各位致欢迎辞，代表深铁置业对与会的嘉宾表示衷心的感谢和热烈的欢迎。同时向各位嘉宾简单介绍了深铁置业现状及未来发展方向，重点介绍了作为深圳地铁集团全资子公司的深铁置业肩负着深圳地铁“轨道+物业”的开发重任，助力城市可持续发展。

　　随后，前海国际枢纽中心的主创设计单位德国GMP建筑设计事务所设计总监徐吉为大家就前海国际枢纽中心项目做了详细的介绍，从项目整体的规划指标、开发打造理念、以及建筑设计风格和未来呈现效果等方面进行了全方位解读。

　　到场的各位专家也分别进行了精彩发言。深圳房地产资深研究人士陶文杰，就今年的房地产四大新政，分析了深圳房地产市场及客户的一些变化，从资深房地产研究人士的角度预判未来深圳楼市走向，尤其是关于前海扩容，今年落地的政策利好等研究成果如何影响未来前海发展进行详细说明。

　　深圳中原二级市场董事总经理玉家雄则表示：“其实我觉得在前海做公寓并不一定是谈大与小，反而我们觉得品质感很重要“。另外详细分析了前海公寓项目未来可能面临的客户群体，给予了很多的参考。

　　深圳世联行顾问服务有限公司董事长钟灵则从“什么是TOD？”的角度谈了他对地铁上盖物业及客户生活方式的看法，也从香港地铁上盖物业的成功经验里分享了国内 TOD 模式可借鉴的方式，包括对于前海国际枢纽中心项目的展望与建议。

　　第二个环节，由深圳市城市规划设计研究院副总规划师荆万里先生，从城市规划的角度解读前海的城市规划、轨道交通规划及未来发展方向。他表示前海从十年前开始至今已经做到了第三版方案。从最早的前海水城到第三版的前海湾，在新中心规划里面，强调聚湾圆城，整个前海湾的公共设施，要按照国际先进的标准来打造。

　　深铁集团副总规划师孙永海先生就未来前海国际枢纽中心的打造标准和方向为大家做了分享。并表示前海国际枢纽中心未来服务的人群，不仅是深圳，一定是深港的。需要借助于香港和深圳两地政策的合力，针对于不同的人群，整合好各方面资源，把项目做到最好。

　　两位建筑届大咖，深圳市库博建筑设计事务所有限公司总经理邱慧康先生&德国GMP建筑设计事务所设计总监徐吉先生。从项目规划设计环节分享了他们的成功经验。邱慧康先生表示：于情理之中创造意料之外的战略策略，可以使城市生活社区具有可持续性发展的高度，创造多样化、多元化的友好公共空间，不仅仅满足居住需求，更有生活、生产、生态的“三生融合”的居住体验，是项目具有更高平台和价值的体现。

　　最后，由深圳鹏瑞集团董事局副主席郭东风先生就深圳湾1号项目在开发过程中的故事及秉承的理念做了详尽的分享。尤其是在如何把项目品质做好，全力为客户营造优质的生活方式方面分享了深圳湾1号的成功经验。

　　整场沙龙，从前海发展定位、区域联动、城市设计、TOD站城融合等方面，前瞻性提出了一系列极富建设性的观点和建议。并对深铁前海国际枢纽中心项目的定位及设计开发给予指导，为项目未来的建设和发展奠定了一个良好的理论基础。

　　在社会各界的共同参与下，此次跨界沙龙对于如何科学谋划十四五期间前海在湾区的发展定位，如何实现前海的突围与发展，以及完善构建适合深铁前海国际枢纽中心未来的发展格局有重要的指导意义。立方设计一直倡导有未来感的交通模式，应对各种复杂的重叠和交织的立体区域。作为城市骨骼和脉络的城市交通路网，伴随着城市的诞生、生长、演化，参与孕育未来全球超级企业的过程，对提升城市活力品质，构建尺度宜人、开放相容的生活街区与城市可持续发展能力具有重要意义。