9月深圳房价地图！最新各项目网签价大全出炉

　　9月，深圳新房供应量是今年来最高，整体供应规模近80万㎡，环比上涨25%，其中共有预售项目20个。新房住宅网签成交量约26.1万㎡，共2509套，环比虽有微涨，但仍处于近年来低位水平。开盘方面，共计22个住宅项目开盘，推售总房源超9000套，其中【深房光明里】开盘当天售罄。

　　从各区均价来看，5个区域环比上涨，其中宝安区涨幅较大，为11.2％，另外6个环跌区域中大鹏新区跌幅最大。下图为9月份各区普通住宅（不含公寓/别墅）成交均价及环比变化房价图。

　　9月深圳全市共有64个板块有网签，8个板块成交均价超10万元/㎡，较上月减少1个，最高均价板块仍是香蜜湖，达124086元/㎡，主因【海德园】这一高价盘网签成交1套。其中套均价超千万的板块为13个，华侨城板块套均价最高为1853万元/套，该板块本月共5个项目网签成交，其中有现售高价盘【天鹅湖花园】和预售的【深铁懿府】。

　　下面来看看9月份各区具体项目网签成交情况：

　　（PS：以上均为预售网签项目。自2022年8月起，克而瑞在【CRIC决策咨询系统-市场顾问】和【CRIC大湾区投策系统】模块中，针对【深圳】城市的数据类型进行了更新。新增了现售数据模块，以下为9月最新的现售项目网签数据：）

　　根据CRIC数据显示，普通住宅方面，9月共有217个（预+现售）住宅项目有网签，共成交2509套：其中现售项目网签套数为433套；预售项目为2076套，环比上涨3.6%。价格方面，整体成交均价约6.65万/㎡，本月共有26个项目网签价破10万元/㎡，其中南山区占12个，福田仍是9个，宝安区占3个，龙华和罗湖各1个。

        从各区的网签成交套数来看，成交套数最多区域仍是宝安区，共成交754套，主力项目为【鸿荣源珈誉】网签233套。

        别墅方面，9月深圳有4个别墅项目（2预售+2现售）有网签，共成交5套，预售项目中均价较高仍是【深铁珑境】为77682元/㎡，现售项目中均价最高为【西丽山庄】108591元/㎡。

        商务公寓方面，9月深圳商务公寓54个（预+现售）项目有网签，共计508套，其中预售项目套数为247套，环比上涨6%。价格方面，成交均价约65613元/㎡，破10万元/㎡的项目共5个，预售项目中均价最高的是【招商太子湾】，约111549元/㎡。

        数据说明统计时间：2023年9月1日-9月30日

　　统计范围：深圳网签普通住宅/商务公寓项目（网签均价）

　　数据来源：CRIC