深圳一、二手住宅成交量回升 楼市回暖信号出现了

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　　10月楼市成交情况出来了。

　　一手住宅成交2654套，二手住宅成交2774套。

　　算是一个好消息，两个成交数据对比之前来看，都有明显的增幅。

　　9月楼市虽然后劲不足，但是10月的收官至少看到了回暖的迹象。

　　其实从8月开始，二手住宅的过户量就已经有了回弹的势头，二手房过户量已经连续3个月上升，尤其10月提升明显。

　　此外，10月录得量为3717套，环比增长率为15.8%。

　　相比去年同期，同比增长率达到63.7%。

　　（数据来源：深房中协中介标准指数）

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　　10月二手住宅过户量除大鹏区外，都出现了涨幅。

　　其中涨幅最高的是龙华区，涨幅32.5%；宝安区以32.1%的涨幅居于第二。

　　从成交量来看，成交最多前三区依次是：龙岗区、福田区、南山区。

　　10月一手住宅成交中，最高的是宝安区，共成交了660套新房；其次龙华区有514套成交，光明有477套成交。

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　　据统计，10月小于90平方米户型的成交录得占比出现小幅回升，占比63.0%，大于等于90平方米小于144平方米户型的录得占比明显上升，较上月增加1.6个百分点。

　　“认房不认贷”、降首套利率组合拳下，在一定程度上提振了刚需的信心。

　　（数据来源：深房中协中介标准指数）

　　10月成交中宝安、南山、龙华等传统热点区域成交占比有小幅回升。

　　东部片区，除龙岗区域成交相对稳定外，罗湖、坪山、大鹏等其余东部片区交易占比全部下滑，楼市再次出现东、西两大版块整体性分化迹象。

　　（数据来源：深房中协中介标准指数）

　　据统计，二手房住宅类别成交占比整体平稳，10月二手房住宅类别录得量占比为82.6%，较上月下降0.2个百分点。

　　从图中我们也能看到，自今年2月后，二手房住宅占比整体处于不断下滑的阶段。

　　（数据来源：深房中协中介标准指数）

　　来源：大咖深房团