深圳再现单套过亿豪宅成交

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　　最近深圳又有了一顶豪成交！

　　位于福田的香蜜湖第一生态苑（香蜜湖一号），面积380平米的豪宅，以34.7万元/㎡的价格成交，最终成交总价为1.32亿元。

　　深圳单套过亿的豪宅还是比较少见，尤其是在经历了一年跌幅的市场后。

　　此前法拍的恒裕滨城，总面积278.58平的大平层，原本挂盘价1.07亿，但是经过了两次流拍，最终仅以7598万元总价成交

　　三拍的成交价相比一拍起拍价下跌了约3100多万，最终的成交均价为27.3万元/㎡。

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　　深圳的有钱人率先有了动作，是二手市场有了什么变化？

　　我们看一下全市二手成交情况，10月住宅过户套数为2774套，环比上升15.6%。

　　二手住宅成交26.5万平，环比上升14.4%；成交套数为近5个月最高。

　　虽然从数据上来看，增长的套数并不是很多，但是整体趋势开始转暖。

　　另外，从二手房挂盘情况来看，在售房源量虽然还在增长，但是增长的势头出现了明显放缓。

　　截止10月30日，全市共有58,179套有效二手房源在售，较上周增加235套，挂盘量小幅上升。

　　其中龙岗较上周增加91套，有效在售15,475套，南山较上周增加65套有效在售10,160套，福田较上周增加65套，有效在售9,071套。

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　　我们看一下10月深圳还有哪些豪宅成交：

　　10月豪宅成交主要分布在南山区，华侨城、蛇口、深圳湾三个片区都分别有3个成交。

　　其次则是宝安区与福田区，都分别有3个楼盘成交。

　　除开头讲的香蜜湖第一生态苑外，成交价最高的是华侨城的天鹅湖花园(二期)，总价6600万元，均价22.6万元/㎡。

　　而价格最低的则是在盐田梅沙片区的万科东海岸社区翠湖居，面积154㎡，成交总价仅588万元，均价3.8万元/㎡。

　　成交总价不足1000万元的还有龙岗的大运片区的阳光天健城，总价900万元，均价6.1万元/㎡。

　　成交面积最高的豪宅盘是龙岗中心城的栖湖，成交面积381.1㎡，仅比香蜜湖第一生态苑多0.4㎡。栖湖的总价为2800万元，成交均价为7.3万元/㎡。

　　面积最低的是上文提到的龙岗大运的阳光天健城。

来源：大咖深房团