深圳四大，1月最高跌幅15%

　　首先我们来看一下各学校学区范围的挂盘均价变化情况：

　　1月深圳各名校中，仅有福田区的明德实验学区，挂盘均价出现了涨幅，目前挂盘均价为17.1万元/㎡，上涨3.1%。

　　此外，其他学区都存在不同程度的跌幅。

　　其中，各学区之间跌幅最高的是南山区的麒麟中学，目前挂盘均价为12.1万元/㎡，下跌4.5%。

　　继续再看一下各楼盘的涨跌幅情况。

　　本次检测到的名校学区楼盘共有154个，其中挂盘均价下跌的楼盘共95个，占比总量的61.7%。

　　跌幅最高的是深圳中学的逸湖居，目前挂盘均价为7.3万元/㎡，下滑15.2%。

　　另外两个下跌超10%的楼盘分别是：

　　南二外海德的天海花园，目前挂盘均价为10.8万元/㎡，下跌13.6%；

　　宝安中学大学区的翡翠华庭，挂盘均价为7.6万元/㎡，下跌13.2%。

　　涨幅最高的是深高初中部的天御香山花园，目前挂盘均价为20.3万元/㎡，上涨12.6%。

　　涨幅超10%的还有：

　　翠园东晓的泰和花园，挂盘均价为6.9万元/㎡，上涨11.6%；

　　深高初中部的都市阳光名苑，挂盘均价为11.9万元/㎡，上涨10.9%；

　　明德香蜜湖校区的熙园，挂盘均价为22.0万元/㎡，上涨10.4%。

　　另外，统计小区中，挂盘均价已经低于指导价的共有10个小区。

　　其中有深圳中学的燃气公司宿舍、龙屋、马古岭；

　　深实验初中部的南天大厦一期、长安花园、长城大厦(二花园)、长乐花园；

　　宝中大学区的海信花园；

　　深高初中部的东海花园君豪阁；

　　南二外海德的天海花园。

来源：大咖深房团