新房市场火热！深圳新房库存去化周期降至9个月

掌来源：房掌柜综合 深圳房掌柜 2025-01-17 08:09:21

[摘要]10月份以来深圳新房的销售速度得以明显提升，带动去化周期持续减少。

　　综合多家机构的研究数据显示：深圳已成为一线城市中，库存规模消化最快的城市。

　　乐有家研究中心数据显示，2024年5月底，深圳一手住宅库存月度去化走势，曾达到历史高峰，超过26个月。

　　三、四季度，信贷、财政政策接连发力，多城推出以旧换新、收储存量新房、放松限购限售等举措，各地库存消化速度得以加快。

　　深圳开发商及头部中介积极响应去库存，其中，乐有家联合绿景白石洲推出深圳首个房产交易“以旧换新”项目，推行1个月成交30套，成交金额约3个亿，项目整体看房到成交的转化率较普通项目提升50%，为去库存提供了模式参考。

　　下半年以来，深圳新房市场及时调整供应节奏，再加上929政策后深圳新房市场率先回暖，10月份以来深圳新房的销售速度得以明显提升，带动去化周期持续减少。

　　至2024年12月，深圳新房预售的最新去化周期已经降至9个月，去库存压力显著减弱。全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超过10万套，同比增加47.2%。其中，一手住宅现售+预售网签成交48416套，同比增加30.3%。

　　来源：每日楼市早读

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责任编辑：谭琳琳

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