华润中海后海项目已动工，今年或入市！基坑竣工日期来了

　　此前，家在网友爆料了南山区粤海街道T107-0107地块基坑支护及土石方工程的信息；

　　此地块此前由华润&中海竞得；建设规模38566.56平方米；此项目此前已动工，工程显示，合同竣工日期：2026-01-01。

　　项目位于粤海街道后海总部基地内，登良路和后海滨路交汇处，接驳地铁2号线登良站。

　　项目占地面积约3.9万㎡，总建面约26.3万㎡，其中住宅约17.7万㎡，商务公寓约7万㎡，商业约1万㎡。

　　该宗地块经过超290轮现场竞价，成交总价185.12亿元，是后海总部基地内第二个含住宅项目。

　　从位置来看，该地位于深圳湾后海总部基地。

　　作为早年为深圳填海区的后海总部基地，本世纪初开始，一幢幢摩天大楼开始拔地而起。

　　地块几乎与2号线登良站无缝衔接，1站可到后海。

　　东面是中铁南方总部大厦、中建科工大厦、喜之郎大厦、钢结构博物馆等；南面则是华强方特大厦；北面则是中海油大厦。

　　西面隔着后海滨路是老牌大社区蔚蓝海岸2-3期，此项目的挂牌均价约10.9-11.9万元/㎡。

图源：湾区之声

　　从规划图则上可以看到，地块周边目前除西面以外，均以商业用地为主。

　　地块在性质上，和中海深湾玖序有些类似，都是在写字楼集群中划出零星住宅用地，未来也不会形成住宅集群。

　　因为面海面会被写字楼遮挡，所以可能只有高层才有可能看海（具体以实际为准）。

　　但此宗地块在深圳来说，仍旧是稀缺的住宅地块。

　　周边拥有最顶级的城市配套，比如海岸城和华润城等高端商业，不远处就是人才公园、深圳湾1号、春笋和春茧等城市级网红地标。

　　此项目也是南山今年来比较关注的豪宅项目之一。

      来源：咚咚地产