深圳业主有动作了？5月业主报价最高降低18.9%

　　今天继续来看5月深圳业主报价变化。

　　在之前的内容中，介绍了深圳各片区的挂盘价变化情况：

　　在本次监测的深圳89个片区中，挂盘均价下滑的片区共有55个，不变的共有5个，均价上升的片区共有29个。

　　挂盘均价上涨的片区占比32.5%，下跌的片区占比61.8%。

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　　5月挂盘均价变化占比

　　首先来看5月全市小区挂盘价占比有哪些变化。

　　5月深圳挂盘价上涨的楼盘增加0.9%，下跌的楼盘增加3.5%，挂盘价不变的楼盘减少4.4%。

　　与前几月变动不同，5月深圳全市住宅涨跌的占比变化不大。

　　而5月份整体市场都显得较为平静。

　　下跌与上涨的小区同时提高，更多业主们已经陆续有了动作，而处于观望的业主则正在减少。

　　02业主报价涨跌幅TOP20小区

　　首先看一下跌幅榜小区。

　　5月业主报价跌幅榜的范围在12.8%-18.9%。

　　跌幅榜中福田区占比较多，共有6个小区，分别在上步、景田、八卦岭片区。

　　罗湖、南山、龙岗区则各有3个小区。

　　5月深圳跌幅最高的小区是罗湖布心片区的长富花园，目前该小区挂盘均价为4.6万元/㎡，环比下跌18.9%。

　　其次是科技园48区，目前挂盘均价为9.3万元/㎡，环比下跌17.9%。

　　跌幅较高的还有福田八卦岭片区的岭尚时代园，均价7.7万元/㎡，下跌16.4%。

　　跌幅榜中没有均价过10万的小区，单价最高的在9字头：科技园48区与新安片区的中海九号公馆，均价分别为9.3万元/㎡与9.2万元/㎡。

　　单价最低的是位于龙岗中心城的鸿景春天，挂盘均价2.0万元/㎡，下跌14.7%。

　　最后来看一下涨幅榜的小区。

　　5月深圳挂盘均价涨幅榜TOP20的范围在10.9%-17.9%。

　　涨幅榜中罗湖区占比最高，共有6个小区。其次是，南山、宝安、盐田区各有3个小区。

　　涨幅排名最高的是宝安碧海片区的富通V都会，挂盘均价5.3万元/㎡，上涨17.9%；

　　其次是龙华深圳北站片区的潜龙鑫茂花园（C区），均价6.6万元/㎡，上涨17.5%。

　　榜中单价最高的是蛇口片区的海上世界双玺花园二期，挂盘均价为18.4万元/㎡，上涨16.8万元/㎡。

　　超10万元/㎡的还有蛇口片区的鲸山觐海，与翠竹片区的城建综合楼。

　　涨幅榜中单价最低的是坪山中心区的丹梓龙庭，目前挂盘均价为2.7万元/㎡，环比上涨11.0%。

　　来源：大咖深房团