深圳上周新房、二手房成交量大幅反弹

1

宏 观 点 评

行业热点

央行：4月末广义货币(M2)余额325.17万亿元 同比增长8%

4月末中国社融规模存量424.0万亿元，同比增8.7%

武汉发布政策优化青年住房贷款服务 扩大多子女家庭购房支持范围

深圳南山区爱榕园片区城更新规划草案公示 拟建11栋住宅楼

中原点评

上周，央行发布数据显示，4月末，广义货币(M2)余额325.17万亿元，同比增长8%；4月末社会融资规模存量为424.0万亿元，同比增长8.7%，其中对实体经济发放的人民币贷款余额为262.27万亿元，同比增长7.1%。M2增速大幅加快，社会融资规模保持在高水平，对实体经济的支持力度加大，市场流动性充裕。

2

土 地 成 交

上周无居住用地成交。

3

批 售 情 况

上周4项目获批。

4  

 开 盘 监 测

上周4项目入市

5

一 手 住 宅 成 交 周 走 势

上周全市新房住宅共成交575套，环比↑78.6%；面积共计59068平，环比↑84.5%。

6

一 手 住 宅 成 交 TOP10

7

二 手 住 宅 成 交 周 走 势

上周全市二手住宅共成交1377套，环比↑41.2%；面积共计141664平，环比↑45.2%。

8

一 二 手 月 度 走 势

截止5月18日，深圳全市一手住宅成交1041套，二手住宅成交2400套。

9

一 手 商 办 成 交 周 走 势

上周一手商业共成交17套，面积共计971平；套数环比↑6.3%，面积环比↓15.5%。上周一手办公共成交0套，面积共计0平；套数环比↓100.0%，面积环比↓100.0%。

10

二 手 商 办 成 交 周 走 势

上周二手商业共成交109套，面积共计18826平；套数环比↑2.8%，面积环比↑207.2%。上周二手办公共成交28套，面积共计1985平；套数环比↓28.2%，面积环比↓52.9%。

11

一 二 手 商 业 成 交 月 走 势

截至5月18日，深圳全市一手商业成交33套，2120平；二手商业成交218套，25253平。

12

一 二 手 办 公 成 交 月 走 势

截至5月18日，深圳全市一手办公成交5套，313平；二手办公成交67套，6200平。

13

经 理 指 数

本周经理人指数为55.56%。

14

报 价 指 数

2025年第20周深圳中原报价指数录得31.32%。

15

深 圳 各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜（2025.5.11-2025.5.17）

16

市场预期网签

数据显示，上周全市新房住宅共成交575套，环比↑78.6%；面积共计59068平，环比↑84.5%。

上周4项目获批，4项目入市。上周新房、二手房成交量大幅反弹，主要受前期基数较低影响，预计未来一周成交量仍有望小幅度上升。

来源：深圳中原研究中心