新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 深圳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

深圳各区房价洼地:南山3字头,福田2字头...

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-05-20 07:47:47
[摘要]南山区单价最高,都在3字头以上;罗湖、龙华、龙岗、坪山、大鹏都有1字头单价的小区。

  5月8日公积金的新政落地后,公积金贷款利率比往前又下调了0.25个百分点。

  目前最新利率如下:

  首套房:5年以下(含5年)利率2.1%,5年以上利率2.6%

  二套房:5年以下(含5年)利率2.525%,5年以上利率3.075%

  在之前的文章中,已经整理过关于公积金贷款的16种不同额度的情况,以及最高贷款总额。

image.png

  对于预算有限的家庭而言,最高10.28万元的减免是名副其实的巨大红利。

  那在目前的市场上,买家将如何最大化利用该红利呢?

  各区的洼地楼盘其实是不错的选择。

  整理了深圳各区,业主报价最低的TOP5小区。

  从整体来看,这些楼盘的单价在1.3-3.9万元/㎡区间内。

  其中南山区单价最高,都在3字头以上;罗湖、龙华、龙岗、坪山、大鹏都有1字头单价的小区。

微信图片_20250520074915.png

  接下来详细看一下热门片区的情况。

  福田区

  福田区的5个小区,其中3个在福田中心区,另外在园岭片区和石厦片区。

  单价最低的是福田中心区的中深花园,业主最低报价为2.0万元/㎡,总价200万元。

  筛选楼盘中,总价最低的则是梅林的新阁小区,总价135万元,单价3.5万元/㎡;

  而总价最高的是梅林片区的雕塑家园,总价490万元,同样也是面积最大的,达到了140㎡。

image.png

  南山区

  南山区单价是全市最高,业主最低报价为3.5万元/㎡。

  南油片区的凯德公园道,与南头片区的海王大厦目前都是该单价。

  从面积上看,以上两小区会相对较大一些,分别为110㎡与80㎡左右;而其余三盘的面积仅在40㎡左右。

  筛选楼盘中总价最低的是南油片区的福园单身公寓,总价145万元,均价3.8万元/㎡。

image.png

  宝安区

  宝安区业主报价最低的两个小区都位于松岗片区,分别是松涛花园与宝安山庄,业主报价为2.5万元/㎡。

  另外3个小区报价都为2.8万元/㎡,包括:新安片区的锦绣花园、风尚时代,与福永片区的福华大厦。

  其中总价最低的是新安片区的风尚时代,总价98万元。

  而风尚时代则是面积最小的,仅35㎡。

image.png

  罗湖区

  罗湖区的5个楼盘都在人民南片区,单价最低的是怡都大厦,业主最低报价1.6万元/㎡。

  另一个均价是1字头的是联华大厦,均价1.9万元/㎡。

  筛选小区中,总价最低的是汇展阁与南方大时代,两小区总价都仅为90万元。

image.png

  龙华区

  龙华区前四个最低价小区都位于观澜,其中单价最低的是观澜湖赛维纳公寓,单价1.9万元/㎡。

  其中龙华中心片区的美丽365是龙华的热门成交小区之一。

image.png

  此外,其他5个小区中,单价最小的小区在坪山区,乐安居酒店与坪山首座均价仅1.3万元/㎡。

  单价相对最高的是光明区,光明区报价有4个小区都达到了3字头;

  盐田区的价格较为均衡,5个小区都在2.0万元/㎡左右,且多为大户型的小区。

  龙岗区最低均价在1.6万元/㎡,分别是龙岗中心城的珑瑜与坪地片区的怡心广场。

  来源:大咖深房团

分享到:
责任编辑:谭琳琳

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1新城控股商业营收保持双位数增长 优化融资结构坚守“零违约”
  2. 2深圳龙岗7所新学校9月迎新!包括龙外两所学校
  3. 3沉浸式鉴享!越秀・星科源启用创意空间与生态骑行诠释“纯粹生活”
  4. 419个片区业主报价上涨 深圳9月各片区房价变化出炉
  5. 5御见理享臻境丨地铁上盖公园水岸低密大城焕新亮相
  6. 6全国超4500宗地块拟使用专项债资金收储
  7. 7曾执掌华润置地的吴秉琪 “空降” 华侨城任总经理
  8. 8深圳-中山“跨城地铁”来了!深南中规划预研招标 贯通深大城际
  9. 9房掌柜播报:9.2一手住宅成交52套,成交面积5342.09平方米
  10. 10深圳二手房录得量连续6个月超5000套

新闻推荐

  1. 1抢滩金九银十 深圳一批“王炸”新盘发力了
  2. 2吹风价13万/平?福田新世界香蜜四季户型图曝光
  3. 3一线楼市淡季不淡 新政加持预热“金九银十”
  4. 48月深圳房价地图:连跌下的冷市场,谁在逆流而上?
  5. 5深圳龙岗7所新学校9月迎新!包括龙外两所学校
  6. 6深圳将建全球创新及数字化运营中心 土地将出让
  7. 7原万科深湾超总地块拆分南北塔 深铁建北塔:办公楼+商业+酒店
  8. 819个片区业主报价上涨 深圳9月各片区房价变化出炉
  9. 9深圳二手房录得量连续6个月超5000套
  10. 10大鹏多地块规划调整 西冲规划2宗超大游乐设施用地

楼盘推荐

视频推荐