深圳本地一开发商，甩出282套法拍房！“5折”流拍了......

近日，深圳本地一开发商名下，盐田区大梅沙一楼盘共计282套法拍房，在二拍中流拍。

该批法拍房分两批进行法拍：

1、10栋整栋房产共计189套，起拍价约1.22亿；

2、1栋（44套）、2栋（44套）和1栋半地下（5套）房产，起拍价约2.34亿。

总起拍价约3.56亿，总评估价6.37亿，起拍价相当于“打了5折”，但是还是因为无人竞买而流拍。

该批房产权利人为天某置业和梅沙某某。

天某置业是该楼盘的操盘开发商，是星某某都的子公司，星某某都是深圳本地一家开发商。

该批法拍房是由于开发商与深圳一家银行的借款纠纷，需要偿付约4.24亿。

值得注意的是，该批房源全部为商务公寓和商业，其中，1栋、2栋为商务公寓，10栋为商业。这应该也是这批房源“5折”还流拍的原因之一。

该楼盘的住宅产品，已经于2020年开盘推出了4-9栋409套住宅。

该开发商在2021年也曾爆出资金危机。

根据深圳市房地产信息平台信息显示，目前大约有80余套住宅产品被司法查封，其余住宅产品已经全部卖出并备案。

据了解，该楼盘位于盐田区大梅沙，号称大梅沙12年来第一个新盘。体量不小，总共有2栋商务公寓、7栋住宅、1栋商业和1座幼儿园。

近日，深圳现多宗上亿大宗法拍商业

翻看法拍平台，深圳近日有不少大宗法拍商业正在或者将竞拍。

而且大宗法拍商业多集中在龙岗中心区。一方面由于大宗商业法拍总价太高，都是上亿元，有很高的购买门槛，另一方面目前商业楼成交仍然较为低迷，大宗商业法拍仍然有压力，不是进入二拍，就是进入变卖环节。

1、龙岗两栋商业楼整体拍卖，起拍价1.31亿

龙岗两栋商业楼计划于5月28日整体二拍拍卖。

该楼盘为美地亚商苑A、B座，共62套商业房产整体拍卖，起拍价1.31亿元，评估价2.56亿。该批房产也属于商业办公性质。

该批为破产拍卖，房产权利人为民生东都深圳房地产开发有限公司，为破产清算的民生东都投资集团名下子公司。

楼盘位于龙岗中心区，房屋内部为毛坯。

另外，该企业名下还有“停工项目”德丰大厦也计划在5月21日拍卖，起始价1.71亿。

同样德丰大厦性质也为商业，也在龙岗中心城。

2、龙岗某医疗器械大厦两栋楼变卖，起拍价2.2亿

位于龙岗的贝斯达医疗器械大厦1栋、2栋房产进入变卖环节。

2栋楼的起拍价2.2亿，评估价3.47亿元。

变卖原因是该医疗公司与一家银行的借款纠纷，需偿还4.22亿元。

3、龙岗区某大厦，2.31亿起拍，将于5月末开拍

龙岗中心区铭德大厦AB座101，也将于5月29日一拍开拍。

起拍价2.31亿，评估价3.31亿元。该栋大厦也是由于权利人公司与一资产管理发生借款纠纷。

来源：咚咚地产