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福田改善房怎么买?最火的楼盘都在这儿了!

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-06-18 07:47:48
[摘要]对于不同价格预算的人,想置换改善房有该如何选择?

  之前有粉丝后台私信,最近在考虑做房屋的置换,想知道预算在800万左右,福田区100㎡左右的房源有哪些,应该如何选择。

  预算在800万左右,按照要求均价大致在8万元/㎡,其实这个范围在福田还是有较多的选择。

  正好借此机会,整理了福田区面积在90-120㎡的热门成交。

  我们一起来看一下,目前福田最火的改善房,究竟是出自哪些楼盘。

  并且对于不同价格预算的粉丝朋友,想置换改善房有该如何选择?

  首先来看福田区5月成交TOP5的房源。

  5月福田区改善型房源成交中,成交套数最高的是梅林一村。

  作为梅林片区的大型社区,梅林一村成交量始终强劲,位居改善房成交量榜首也是意料之中。

  目前均价5.7万元/㎡,共成交了9套,远高于2-4名。

微信图片_20250618074936_副本.jpg

梅林一村

  排名第二的是百花片区的长城大厦二花园。有百花片区的百花小学+实验中学双学位加持,长城大厦的优势就更加明显。

  目前长城大厦均价为8.2万元/㎡,5月共成交了5套。

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长城大厦二花园

  并列在第三名的是景田的天健名苑5.3万元/㎡、上下沙的金海湾花园8.7万元/㎡、以及益田村5.3万元/㎡,三个小区5月份改善房的成交量都为4套。

image.png

  再来看一下福田各片区,最近哪些改善型楼盘热门成交。

  在筛选出来的44个福田改善房中,其中主要分布在梅林片区与上步片区,两片区各有6个楼盘。

  其次是华强片区有4个楼盘,百花片区、景田片区、上下沙片区、香蜜湖片区,各有3个楼盘。

  所选房源中,目前均价最低的是上步片区的台湾花园,均价在4.0万元/㎡。

  另一个在4字头的是福田中心区的福源大厦,均价4.8万元/㎡。

  均价最高的毫无疑问在香蜜湖片区,港中旅花园平均面积103.9㎡,成交均价16.0万元/㎡。

微信图片_20250618075059.png

  来源:大咖深房团

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责任编辑:谭琳琳

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