业主持续让价，福田房价一年跌近10%

　　今天继续来看深圳6月业主报价的相关情况。

　　之前的文章中，关于6月业主报价的内容，咖姐曾经介绍了各片区的报价变化情况，以及全市涨跌幅榜的小区有哪些。

　　监测的86个有效片区中，业主报价下跌的片区共有62个，上涨的的片区有24个，下跌片区占比72.1%。

　　跌幅最高的是南山区的桃园片区，涨幅最高的是盐田的梅沙片区

　　更多详细内容，可以点击链接查看往期推文：深圳超7成片区业主下调报价。

　　今天我们具体来看一下，福田区业主报价有哪些变化，以及福田区涨跌幅TOP20的小区分别是谁。

　　01

　　福田区挂盘均价已连续4月下跌

　　6月福田区挂盘均价为8.51万元/㎡，环比跌幅为1.3%。

　　福田区业主报价在过去一整年的时间都呈现不断下滑的趋势，仅在2月出现了微不足道的回升。

　　去年7月份挂盘均价为9.43万元/㎡，如今为8.51万元/㎡，近一年下跌0.92万元/㎡，跌幅达到了9.8%。

　　总体来看，福田业主依旧在持续让价，买方意愿并不够强。

　　02

　　福田超8成片区业主报价下跌

　　在福田区监测的22个片区中，业主报价下跌的共有18个，上涨的片区共有4个，跌幅片区占比81.8%。

　　6月涨跌幅的比例不会很高，跌幅最高的片区是上步片区，挂盘均价为8.0万元/㎡，环比下跌2.7%。

　　另外两个跌幅达到1%的片区分别是八卦岭片区与景田片区。

　　涨幅的4个片区分别是：福田口岸、益田村、莲花、华强4个片区。

　　目前福田区均价最高的依然是香蜜湖片区，业主报价13.9万元/㎡；均价最低的是皇岗片区与福田口岸片区，两个片区都位于福田南部口岸线，目前业主报价都为6.5万元/㎡。

　　03

　　福田区涨跌幅TOP20小区

　　首先来看跌幅TOP20的小区。

　　6月福田跌幅榜的区间在4.6%-11.5%，其中香蜜湖片区有4个，景田片区有3个。

　　跌幅榜中豪宅的占比很多，均价超10万元/㎡的小区就达到了7个。

　　挂盘均价跌幅最高的小区是八卦岭片区的翠馨居▼11.5%，挂盘均价为6.9万元/㎡；

　　其次是上步片区的华强花园▼10.5%，目前挂盘均价为8.0万元/㎡。

　　跌幅榜中均价最高的是港中旅花园一期▼5.3%，业主挂盘均价达到了17.8万元/㎡。

　　而单价最低是是园岭片区的南国大厦▼9.7%，均价仅2.6万元/㎡。

　　最后来看一下涨幅TOP20的小区：

　　6月福田区涨幅榜的范围在4.5%-14.8%。

　　其中景田片区占比最高共有6个小区，第二是竹子林片区有3个小区。

　　挂盘均价上升最高的是竹子林片区的竹园小区南区▲14.8%，目前均价13.1万元/㎡。

　　其次涨幅超10%的还有3个小区：

　　福田中心区的高科利花园大厦▲11.9%；景田片区的富霖花园▲11.0%、天明居▲10.0%。

　　来源：大咖深房团