深圳购房门槛再降低！你能上车哪个梯队？

掌来源：房掌柜综合 深圳房掌柜 2025-06-27 07:50:42

[摘要]7月深圳全市在售住宅新盘项目248个，约五成楼盘最低首付60万内可上车。

6月6日，《深圳市提振消费专项行动实施方案》正式发布。《方案》提出，深圳扩大住房公积金使用范围，在本市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。深圳住建局表示，公积金用于购房首付款的相关实施细则正在起草当中。

此次政策精准赋能刚需，若《方案》所提政策落地，叠加3月深圳调整公积金贷款最高额度、上浮情形比例及最低首付比例等利好，购房门槛将再次降低，首付压力得到缓解。

深圳中原研究中心更新了7月深圳在售新房最低首付金字塔图，按照首付金额分为五个梯队。

7月深圳全市在售住宅新盘项目248个，约五成楼盘最低首付60万内可上车。

倾向于核心区置业的购房者，可重点关注以下新盘：

【福田】加福华尔登府邸、深物业金领、金地环湾城

【南山】御成府、荔源雅苑、鸿荣源尚璟公馆、山海丹华府、丹华公馆、总章翡翠公馆

【罗湖】京基璟誉府、京基天珺府、京基天韵府、淘金山湖景花园、京基华樾、京基梧桐轩、东海富汇豪庭、凌云华府

【宝安】京地海樾府、万科未来之光、凤鸣水岸花园、和荣家园、京基智农山海御园、海峦坊

目前，深圳最新房贷政策为

【商贷】

首付：首套1.5成，二套2成，深户2孩家庭二套1.5成；

利率(5年期以上)：首套3.05%，二套3.45%。

【公积金】

首付：首套/二套2成；

利率(5年期以上)：首套2.6%，二套3.075%。

来源：深圳中原研究中心

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责任编辑：谭琳琳

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