新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 深圳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

买房盯紧了!宝安龙华挂出2宗“低密”宅地,位置超好…

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-07-01 07:42:43
[摘要]两宗地都是住宅部分为普通商品住房,“价高者得”!

  6月30日,深圳挂牌两宗宅地。其中,龙华上塘A815-0036宅地计划于7月30日出让,起始价19.06亿元!宝安沙井A319-1225宅地计划于8月4日出让,起始价10.9亿元!

  两宗地都是住宅部分为普通商品住房,“价高者得”!

  龙华上塘A815-0036宅地位于4号线上塘站附近,周边为成熟小区片区,配套丰富,地块紧靠长城里程家园。

  宝安沙井A319-1225宅地位于11号线沙井站附近,旁边是鸿荣源禧园。

微信图片_20250701074817.png

01

  龙华A815-0036宅地

  龙华A815-0036宅地,计划于7月30日出让。

  该宗地位于龙华区大浪与民治街道交汇处,土地用途二类居住用地,土地面积21920.84平方米,建筑面积67950平方米,挂牌起始价190600 万元,土地使用年限70年。

微信图片_20250701075003.png

  本公告出让宗地住宅部分为普通商品住房。本公告出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。

  本公告出让宗地住宅60390平方米、商业1400平方米允许分割转让;幼儿园4500平方米、社区级公共配套用房1500平方米产权归政府,由竞得人建成后无偿移交,幼儿园应独立占地,需在办理商品房预售许可前进行分宗。

  本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工,4年内竣工。

  该地块位于福龙路与洁玉路交汇处。

微信图片_20250701074835.png

  附近是龙华成熟的小区片区位置,旁边就是长城里程家园、卓越柏奕府、中海汇德理等小区以及简上村。

  离最近的是4号线上塘站,据百度测绘支线距离大概在五六百米的距离。

  旁边还有龙华区和平中学、简上体育综合体、龙华区未来小学、红山中学,商业周边有上塘荟。

微信图片_20250701075057.jpg

根据规划设计要点显示,宗地规划容积率约3.1;

  新建规定建筑面积67950平方米,其中: 住宅60390平方米,商业1400平方米,9班幼儿园4500平方米(占地面积2700平方米,班数9个),社区级公共配套用房。

微信图片_20250701074827.png

02

  宝安新桥A319-1225宗地

  宝安新桥A319-1225宗地,土地为二类居住用地,土地面积为19246.94平米,建面59665平米,挂牌起始价10.9亿元,土地使用年限为70年。

  宗地采用“价高者得”的方式进行出让!

微信图片_20250701075152.jpg

根据规划设计条件要求,宗地规划容积约3.1;

  本宗地规定建筑面积59665平方米,包括:住宅53595平方米、商业1500平方米、物业服务用房120平方米、9班幼儿园3200平方米、托育机构500平方米、社区级公共配套用房750平方米

  出让条件显示,公告出让宗地住宅53595平方米、商业1500平方米允许分割转让;幼儿园3200平方米、托育机构500平方米、社区级公共配套用房750平方米产权归政府,由竞得人建成后无偿移交,幼儿园应独立占地,需在办理商品房预售许可前进行分宗。

  本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工,4年内竣工。

微信图片_20250701075226.jpg

  此宗地在沙井片区,此宗地块位置较为优越。

  从交通出行来看,它与沙井地铁站D出口的距离恰到好处,步行仅需约550米,便捷的地铁交通为日常通勤与出行提供了极大便利。而在地块的一路之隔,便是百佳华佳漾汇商业,购物、休闲、娱乐等需求都能在此一站式满足。

  教育资源方面,依据目前的区域划分,该宗地处于深圳外国语宝安学校学区范围内(具体入学政策以实际为准)。地铁、学校、商业,这三大核心配套要素齐聚。

  该板块的房地产市场,目前板块内暂无新房在售。

  二手房市场中,鸿荣源禧园是片区内的典型代表,在楼市高峰期,该楼盘成交价一度攀升至8、9万/平。

  即便当下市场步入“回调期”,它依然凭借6.4万/平的挂牌价,稳座片区房价标杆。

     来源:咚咚地产

分享到:
责任编辑:谭琳琳

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1房掌柜播报:9.7一手住宅成交34套,成交面积3518.28平方米
  2. 2富力向债券持有人公布境内债重组方案 提供包括现金购回、以物抵债等五个选项
  3. 3深圳新政落地首个周末:中介线上咨询量创半年新高 新房认购量增40%
  4. 49月深圳小区报价普降 深圳楼市陷入观望?
  5. 5可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  6. 6一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  7. 7房掌柜播报:9.8一手住宅成交23套,成交面积2204.04平方米
  8. 8福田这个小区终于要拆了!征收补偿方案公布
  9. 9深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  10. 10深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期

新闻推荐

  1. 120条改革举措,支持深圳优化提升“五大空间”
  2. 2深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期
  3. 3一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  4. 4深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  5. 5可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  6. 6深圳楼市“大礼包”落地 观望的客户开始入场
  7. 7抢滩金九银十 深圳一批“王炸”新盘发力了
  8. 8吹风价13万/平?福田新世界香蜜四季户型图曝光
  9. 9一线楼市淡季不淡 新政加持预热“金九银十”
  10. 108月深圳房价地图:连跌下的冷市场,谁在逆流而上?

楼盘推荐

视频推荐