一二手房齐跌 深圳上周楼市成交量仍处近期低位

　　行业热点

　　统计局：上半年国民经济运行稳中略升 GDP同比增长5.3%

　　 国家统计局：6月份70个大中城市商品住宅价格同比降幅继续收窄

　　住建部：将城市更新置于更突出位置 稳步推进城中村和危旧房改造

　　重庆：优化个人住房套数认定办法，支持改善性住房消费

　　深圳宝安一宅地调整规划后重新挂牌 起始价64.09亿元

　　中原点评

　　上周，国家统计局发布6月70城商品住宅销售价格变动情况，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。其中，北京、广州、深圳三城连续两个月一二手价格环比皆下滑，反映市场持续调整。

　　土地成交

　　上周1宗居住用地成交。

　　批售情况

　　上周2项目获批。

　　开盘监测

　　上周2项目入市。

　　一手住宅成交周走势

　　上周全市新房住宅共成交320套，环比↓3.3%；面积共计34028平，环比↑0.1%。

　　一手住宅成交TOP10

　　二手住宅成交周走势

　　上周全市二手住宅共成交1074套，环比↓4.2%；面积共计106509平，环比↓5.4%。

　　一二手月度走势

　　截止7月20日，深圳全市一手住宅成交996套，二手住宅成交3167套。

　　一手商办成交周走势

　　上周一手商业共成交8套，面积共计417平；套数环比↓78.9%，面积环比↓78.8%。

　　上周一手办公共成交0套，面积共计0平；连续两周无成交。

　　二手商办成交周走势

　　上周二手商业共成交112套，面积共计7755平；套数环比↓4.3%，面积环比↓0.4%。

　　上周二手办公共成交42套，面积共计4743平；套数环比↓0.0%，面积环比↑4.0%。

　　一二手商业成交月走势

　　截至7月20日，深圳全市一手商业成交72套，3769平；二手商业成交322套，24084平。

　　一二手办公成交月走势

　　截至7月20日，深圳全市一手办公成交4套，519平；二手办公成交132套，14666平。

　　经理指数

　　本周经理人指数为48.90%。

　　报价指数

　　2025年第29周深圳中原报价指数录得30.85%。

　　深圳各片区业主报价跌幅榜

　　（2025.7.13-2025.7.19）

　　市场预期

　　网签数据显示，上周全市新房住宅共成交320套，环比↓3.3%；面积共计34028平，环比↑0.1%。

　　上周2项目获批，2项目入市。

　　上周新房、二手房成交量仍处近期低位，项目入市数量较少，市场信心不足延续。

来源：中原研究中心