深圳前海3盘集体预售 拟共推超800套房

　　这两天，前海3个楼盘取得预售许可，分别是地铁前海时代广场、观山海家园、会展湾雍境名邸。（以下信息仅供参考，以开发商公布为准）

　　前海时代广场171套取证入市，建面为89平3房和190平4房，备案均价11.37万/平，折后均价10.23万/平。

　　远洋观山海加推4栋64套住宅，138平4+1房，备案价约10万/平，折后价格区间7.83-10.12万/平。

　　招商雍境名邸加推588套住宅，面积约80平、90平、115㎡平3-4房，备案均价5万/平带精装，折后均价4.9万/㎡。

　　前海时代三期171套获批，折后均价10.23万/平

　　前海时代三期（尊府）最后一栋小户型53栋三单元共171套取证入市，建面为89平3房和190平4房，其中89平三房约159套，190平四房约12套，预计2026年底交付。

　　备案均价11.37万/平。折扣参考上次，96*96*98折，总计约9折，折后均价10.23万/平。（具体折扣还未公布，已开发商公布为准）

　　前海时代为规划总建面约130万㎡的综合体TOD地标，已建成物业总建面约45.2万㎡，包括CEO公馆、国际都荟住宅、深圳市前海深港基金小镇以及学校等。

　　在建/待建物业总建面约84.3万㎡，集国际公寓、总部办公、高端住宅、风尚商业、精品酒店等全业态价值连接，商务、社交、生活等全场景切换自如。

　　项目的区位价值和产品在前海核心区内的稀缺属性，无需多言。可是面对新推产品的这个高总价，市场可以有更好的选择。

　　远洋观山海推4栋64套住宅，折后7.83万/平起

　　远洋观山海加推4栋64套住宅，7月26日直接认购。

　　推138平4+1房，总高17层，2梯2户，南北通透，板楼设计，3.05米层高，得房率约90%左右。备案价约10万/平，7月19日已开放实体交标样板房，需验资200万。

　　各户型价格区间折后参考价格（此价格仅供参考，最终折扣价格以开发商公布为准）：

　　4栋一单元：

　　01户型折后总价1179-1255万，折后单价区间8.54-8.88万/㎡；

　　02户型折后总价1080-1156万，折后单价区间7.83-8.38万/㎡；

　　4栋二单元：

　　02户型折后总价1153-1229万，折后单价区间8.36-8.91万/㎡；

　　01户型折后总价1320-1397万，折后单价区间9.57-10.12万/㎡。

　　观山海家园项目总建面约16.3万㎡，容积率2.65，由10栋总高17-25F住宅组成，总规划870户，主推建面约95-115㎡3-4房及约138㎡4房产品。

　　位置上，项目定址前海“一山两城三湾”生态居住区，与【桂湾】国际金融城、【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎交相辉映，形成“黄金三角”，三面环山，最大化拥抱一线山景，奢享大南山鲜氧绿林。

　　融合星级酒店度假园林设计理念，打造三大全龄主题乐园、六大森系活力花园、观山泳池、约9米水庭院瀑布、约700米沿山跑道，让生活不止沉浸于奢雅品味中，更在温馨美好的交互里。

　　社区约54-78米亲地建筑布局、最大约46米楼间距、最高2梯2户配置。户型设计从舒适奢雅人居角度出发，约90%户型朝南，视野开阔互不遮挡，约95%超高得房率，100%户型全屋飘窗设计（具体以产品实际为准），让居住在这里的每一刻都成享受。

　　招商雍境名邸推出588套住宅，折后总价326万起

　　招商雍境名邸南地块获批预售，此次加推588套住宅，面积约80平、90平、115㎡平3-4房，备案均价5万/平带精装。

　　开盘有2个99折，折后均价4.9万/㎡，折后总价326万起。折后价格如下（此价格仅供参考，最终折扣价格以开发商公布为准）：

　　01/02户型89㎡3房2卫：均价4.83万，总价区间389-451万；

　　03/04户型78㎡3房1卫：均价4.80万，总价区间333-397万；

　　05户型117㎡4房2卫：均价5.22万，总价区间552-629万；

　　06/07户型89㎡3房2卫：均价4.64万，总价区间364-435万。

　　位于深圳市宝安区核心区域，是前海合作区扩容后的重要组成部分，地处粤港澳大湾区“黄金内湾”东岸与广东沿海经济带“黄金中轴”的交汇处，毗邻华发冰雪世界（在建）、宝安国际会展中心片区，海上田园、海洋新城。

　　板块紧邻深圳宝安国际机场，衔接深中通道（2024年通车）、广深沿江高速等交通干线，距东莞滨海湾、广州南沙等大湾区核心城市形成“1小时经济圈”，并通过福永码头、穗莞深城轨等实现海陆空铁轨“五维立体交通”无缝衔接，成为大湾区国际交往与资源流动的核心枢纽。

　　该项目原是2023年3月31日深圳集中土拍的A301-0602宗地，当时由招商集团出资22.18亿元竞得。

　　用地面积约3.8万㎡，规划总建面约22.3万㎡，由9栋28-31层住宅围合组成，其中包括住宅建面146750㎡，商业1500㎡，以及社区管理、菜市场、老年人照料中心、社区体育活动场地等。

来源：咚咚找房