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南京土拍13宗宅地收金近69亿 鼓楼区宅地楼面价再破4万/平

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-07-31 08:23:54
[摘要]7月30日,南京市本级范围内成功出让13宗涉宅用地,根据成交结果,3宗地块溢价成交,10宗地块底价成交,共计成交金额约68.915亿元。

  7月30日,南京市本级范围内成功出让13宗涉宅用地,根据成交结果,3宗地块溢价成交,10宗地块底价成交,共计成交金额约68.915亿元。

  此次出让的13宗涉宅用地分别位于六合区(3宗)、秦淮区(1宗)、鼓楼区(1宗)、栖霞区(1宗)、江宁区(2宗)、江北新区(5宗),总土地出让面积41.03万平方米,总规划建筑面积52.20万平方米,总起始价67.555亿元。

  今日土拍中,最热门的地块为鼓楼区地块。NO.2025G47地块即鼓楼区江东街道汉中门大街以北、清江路以东地块,地块出让面积4216.01平方米,规划建筑面积9275.22平方米,用地性质为住宅用地;地块起始价2.81亿元,起始楼面价30296元/平方米。

  该地块经过89轮竞价后,由温州千亿房地产开发有限公司以总价3.73亿元竞得,成交楼面价至40215元/平方米,溢价率32.74%。据中指研究院数据,该地块成交楼面价刷新鼓楼区涉宅地块楼面价第二,在此之前,该区域一宗涉宅用地成交楼面价为45142元/平方米。

1.jpg

  江宁区地块也引来超40轮竞价。NO.2025G50地块即江宁区秣陵街道韩府路以西地块,地块出让面积10714.79平方米,规划建筑面积11250.53平方米,用地性质为住宅用地;地块起始价1.24亿元,起始楼面价11022元/平方米。

  该地块经过43轮竞价后,由南京朗翌置业有限责任公司以总价1.66亿元竞得,成交楼面价14755元/平方米,溢价率33.87%。

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  秦淮区地块则以低溢价成交。NO.2025G42地块即南部新城汇景北路以南、神机营路以东地块,地块出让面积26856.72平方米,规划建筑面积42971平方米,用地性质为住宅用地;地块起始价11.62亿元,起始楼面价27041元/平方米。该地块经过2轮竞价后,由江苏象屿置业有限公司以总价11.64亿元竞得,成交楼面价27088元/平方米,溢价率0.17%。

  另据南京市土地市场信息,今日出让的另外10宗地块均以底价成交。

  南京市住房保障和房产局数据显示,今年上半年,南京市商品住房(含新房和二手房)累计成交690.70万平方米、7.05万套,同比分别增长9.60%和9.30%,住房总需求稳中有升。

来源:澎湃新闻

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责任编辑:王爱玲

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