8月深圳各小区报价变化 有业主降价近2成

　　今天继续来看深圳8月房价数据。

　　在此前的内容中，咖姐介绍了深圳各片区的挂盘价变化情况：

　　在监测的86个片区中，挂盘均价上涨的片区有35个，较7月增加了13个，报价下跌的片区有46个。

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　　8月挂盘均价变化占比

　　据深圳房地产中介协会数据公布，8月深圳二手房在售挂盘量为76491套，较上月同期75169万套相比，新增约1322套。

　　再来看下监测的全市各小区挂盘价变化：

　　7月深圳挂盘均价下跌的楼盘占比51.1%，占比减少0.8%；上涨的楼盘37.6%，上涨1.4%。

　　挂盘均价几乎不变的小区占比11.3%，减少0.6%。

　　与上个月相比，三个指标都没有出现明显的改变，各组变化幅度最高也仅有1.4%。

　　对比过去几个月的数据来看，挂盘均价下跌的楼盘自5月起就开始逐渐减少。

　　虽然幅度不大，但是始终保持着下滑趋势，从54.4%目前已经降低到51.1%。

　　上涨的楼盘近5个月都处于波动状态，目前37.6%上涨占比也是近5个月最高的数据。

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　　业主报价涨跌幅TOP20小区

　　首先看一下跌幅榜小区。

　　8月深圳业主报价跌幅榜的范围在12.4%-18.4%。

　　其中跌幅最高的是龙岗区坪地片区的西湖苑，目前挂盘均价2.9万元/㎡，8月报价下滑18.4%。

　　其次是宝安区新安片区的新安湖商业城新鹏苑，均价6.0万元/㎡，下跌17.5%。

　　第三名是罗湖银湖片区的润唐山庄，跌幅在17.3%。

　　跌幅榜的小区中，单价最低的是龙岗中心城的金汐府，目前业主报价仅为2.4万元/㎡；

　　而单价最高的楼盘，则是南山科技园的朗景园，和福田区竹子林的鑫竹苑，两小区目前均价都为10.1万元/㎡。

　　再来看一下涨幅楼盘情况。

　　8月挂盘涨幅榜的范围在12.9%-19.4%，略高于跌幅榜的幅度。

　　挂盘均价涨幅最高的是南山西丽片区的西湖林语名苑，挂盘均价为10.3万元/㎡，环比上涨19.4%。

　　其次是福田梅林片区的凯丰花园，均价6.0万元/㎡，上涨18.9%；以及罗湖莲塘片区的鹏莲花园，均价4.9万元/㎡，上涨18.0%。

　　涨幅榜中单价最高的是南山华侨城片区的纯水岸十五期，目前挂盘均价17.7万元/㎡，上涨14.5%。

　　近期豪宅片区有颇多顶豪别墅新增挂盘，价格都有明显上涨。

　　涨幅榜均价最低的小区，是位于坪山中心区的启兴生活区，目前均价2.6万元/㎡，涨幅14.1%。

来源：大咖深房团