深圳小升初录取积分出炉 名校学区房价曝光

　　2025年深圳各区初一新生的录取结果基本都公示啦！

　　深圳家长圈流传着一句话：“孩子的起跑线，从学区房开始画”。

　　福田初一

　　深高南连续两年积分都有所上涨。

　　今年红岭中学园岭校区提升到85.1分，83.1分要分流。

　　南山初一

　　宝安初一

　　罗湖初一

　　在深圳，孩子的教育路径往往从一张积分表开始，最终指向一套学区房。

　　深圳热门区域部分名校学区房价，我们一起来看一下。

　　宝安区目前最好的是宝中-宝中外国语-宝中实验大学区，是名校学区中，相对低价盘较多的学区。

　　学区内今年的热门成交，友谊大厦目前均价仅3.5万元/㎡，创业二村均价在4.8万元/㎡。

　　福田区的成交相对会更多一些，主要集中在深高南学区，学区内房价大致在7.6-16.5万元/㎡之间。

　　但是房价最高的还是香蜜湖片区，明德实验香蜜校区的熙园，今年成交均价高达20.2万元/㎡，是名副其实的名校+豪宅。

　　另外是深实验初中部，金茂礼都今年成交均价为14.2万元/㎡。

　　罗湖区名校有深中和翠园东晓。

　　深中可谓是性价比最高的初中，7万元/㎡左右的均价，对应的却是深圳一线的教育水平。

　　学区内目前愉天小区均价6.2万元/㎡，龙屋均价6.0万元/㎡。

　　翠园东晓的房价则更低，松泉公寓、长富花园，都是均价仅3字头。

　　最后来看一下南山区学区。

　　南山热门成交的名校学区房中，单价最高的是在高新学校，岸芷汀兰花园14.8万元/㎡。

　　传统名校南二外海德学校，漾日湾畔目前13.1万元/㎡，滨海之窗花园12.7万元/㎡，浪琴屿花园11.3万元/㎡。

　　麒麟中学相对来讲上车会更容易一些，今年荔林春晓小区成交均价8.5万元/㎡。

来源：大咖深房团