70城最新房价！深圳一二手房价同环比跌幅收窄

　　（9月15日），国家统计局发布2025年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及解读。8月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄。其中深圳新建商品住宅销售价格环比微降0.4％，同比下降1.7％；二手住宅销售价格环比下降0.9%，同比下降1.9%。

　　根据国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：2025年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。

　　一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

　　8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。

　　8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

　　二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄

　　8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.7%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

　　8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。

　　新建商品住宅、二手住宅销售价格指数

　　深圳8月份新建商品住宅销售价格环比微降0.4％，同比下降1.7％；二手住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降1.9%。

　　8月深圳一手住宅供应约33.89万㎡（不含安居房），环比下跌29.11%，同比下跌5.78％，共3352套房源。成交方面成交约18.82万㎡，环比下跌20.35％，同比下跌41.21％；成交均价约59153元/㎡，环比微跌0.45%，同比下跌11.81%。从区域来看，龙岗区成交量较多，达4.10万㎡。

　　8月深圳全市一手住宅共有61个板块有网签，房价10万元/㎡以上的板块共有6个。板块均价最高的是华侨城板块，均价约119061元/㎡。套均价超千万每套的板块共有14个，共有27个板块的均价环比上涨，26个板块超过全市均价。（ps:成交均价不同于统计局销售价格指数）

　　从单项目成交来看，【满京华金硕】表现突出，成交金额最多达5.54亿元，本月网签102套，面积约1.13万㎡。

　　8月，从深圳各区二手住宅网签数据来看，各区域成交量环比均下跌，主力成交区域仍是龙岗区，网签最多超千套，面积约10.36万㎡；其次是福田区，网签量约8.21万㎡。而坪山和光明区分别网签2和1套，大鹏新区无网签。

　　2025年8月，据深圳市房地产信息平台公开数据，二手房住宅类别成交占比小幅回升，8月二手房住宅类别录得量占比为82.9%，较上月上升0.4个百分点。

来源：克而瑞深圳区域