2026年3月5日，十四届全国人大四次会议开幕。国务院总理李强在政府工作报告中提出，2026年要“着力稳定房地产市场”，房地产工作将围绕“因城施策控增量、去库存、优供给”展开。两会定调指明方向，深圳新房市场表现如何?据深圳中原研究中心统计，2月深圳一手住宅网签1298套，环比下滑49.7%。其中预售成交751套，环比下滑49.9%;现售成交547套，环比下滑49.5%。同时，月报数据显示，2月新房住宅成交套数TOP10共成交283套，前三名分别是鸿荣源观城、中建鹏宸云筑、鸿荣源珈誉玖玺。
2月网签套数TOP10项目中，龙华、宝安各占据三个位居第一;光明占据两个位居其次，龙岗、坪山各占据一个。
目前，深圳最新房贷政策为：
首套首付15%，二套20%，深户2孩家庭二套首付15%;
商贷利率首套/二套3.05%;
公积金利率首套2.6%，二套3.075%。
深圳中原研究中心更新了3月深圳各级限购区热门在售新盘最低总价分布图。
一级限购区
二级限购区
不限购区
来源：深圳中原研究中心
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