370亿重塑笋岗-清水河园区 再造一个“新罗湖”

　　笋岗－清水河物流园区面临重新定位和全面转型。（资料图片）记者 薛云麾 摄

　　３７０亿再造一个“新罗湖”。作为打造国际消费中心的突破口，罗湖区委区政府正在对笋岗－清水河物流园区进行重新定位并力争上升为市一级的发展战略。总体目标是按照“现代产业集聚”和“西有前海、东有笋岗”的要求，建设总部经济园区和现代都市综合体。

　　据悉，这一片区改造项目的投资匡算达到了３７０亿元，是罗湖建设国际消费中心的核心区域，拟建设深圳最大的总部基地和最大的新兴商业区。

　　笋岗－清水河物流园区是我市上个世纪８０年代初开始建设的大型仓库群区，园区总规划用地面积４．７３８平方公里，现有共１７０万平方米的物流（工业）仓储土地可开发新建或改造重建。这些土地资源主要集中在３８家国有企业手中。未来５年，这一片区将新增和改造建设建筑面积超过５００万平方米。在过去的１０年里，笋岗－清水河物流园都是在区级层面进行改造，罗湖区先后完成了笋岗片区的市政环境改造工程，启动了清水河片区市政工程建设，完成了园区发展目标和功能地位研究，并开展项目策划筹备，推动产业项目落地建设。

　　按照市委市政府对罗湖“打造国际消费中心”的新定位和市领导“想干、敢干、快干”的要求，罗湖区有关部门争取市里支持，加快了片区重大项目的协调力度，协同片区相关企业策划储备了３１个建设项目，预计总投资额３７２亿元。其中已立项的项目１１个，占地６６万平方米，规划建筑面积２１０万平方米，投资１０２亿元；符合《深圳市城市更新办法》的１３个项目，总占地７９．７５万平方米、搬迁用地５０．６万平方米、拆迁建筑物面积６２．７２万平方米、规划建设建筑面积２３０万平方米。

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　　笋岗－清水河园区重点建设项目

　　笋岗片区的重点建设项目有：

　　一是整合深业泰富、城建梅园及中外运集中用地２３万平方米，统筹规划建设以总部基地为核心功能的现代都市综合体。重点建设商贸物流企业、中小企业、品牌总代理企业总部大楼；建设国内外知名品牌（包括奢侈商品）商品展示交易中心；建设时尚潮流、著名品牌新款商品首发地为核心内容的品牌商品专业会展中心。

　　二是建设深业物流中心项目，重点建设国际采购、大宗商品交易中心（１４万平方米）。

　　三是整合规划建设家居装潢、成套设备采购交易中心（梨园路以北至长城物流中心项目，占地２０万平方米）。

　　四是改造提升工艺品城，建设与高尚消费相适应的个性化、时尚化、国际化、特色化工艺文化中心（占地２０万平方米）。这一片区的规划建设将充分考虑公共服务的可通达性，地上连廊、地下空间连接等，发挥整体改造升级的优势和效益。