方圆地产首席市场分析师邓浩志昨日对南都记者表示，由于去年未能完成供地指标，相信今年广州等土地出让偏冷淡的一二线城市会放慢脚步，提出一个与过去五年供应平均水平相持的数字。
南都记者昨日联系的房地产业内人士均认为，政府提的供地要求并不高，相信很多城市可能会给出比较低的供地计划。
“新的细则近期将出台，力度或大于‘国五条’，”经纬研究中心副经理许婉婷向南都表示，近期广州、深圳等一线城市国土资源局已公开表态响应“国五条”要求。
行情升温或引调控加码
尽管新出台的“国五条”并没有涉及具体调控措施，未对市场造成直接影响，但部分房地产开发商仍表示，目前政策尚未明朗，会谨慎行事，以防政策细则过于严厉。
值得关注的是，一方面土地市场延续着去年底的大好春色，另一方面楼盘供应市场也不逊色。在经历春节短暂的推盘低潮后，3月份一二线城市将迎来新一轮推盘热潮，步入楼市“小阳春”。据统计，北京、上海、广州、深圳四大城市共将推出133个新盘，环比大增。广州十区两市3月预计有5 2盘推新，环比上涨36.84%。其中，24个新盘位于中心六区，另外28个推新项目在城郊六区(市)。深圳全市预计将有13个住宅项目开盘或加推，是2月预开盘总量的3.25倍。
“当前楼市新政的不确定性会影响3月份的开盘决策，开发商更趋向于少量多批、逐步涨价的策略。”上海搜房数据监控中心分析师夏俊卿表示。
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