北京楼市供应饥荒开发商感叹现在拿证比登天难

来源：地产中国网深圳房掌柜 2013-05-20 09:24:05

[摘要]据《理财周报》报道，“现在拿证比登天还难!”北京一开发商感慨地说。目前北京房屋预售证和现房销售价格的确定均需预先通过副市长陈刚签字，进一步加大了开发商拿到预售证的难度。据了解，包括金融街融汇、保利 ...

　　中原地产市场研究部总监张大伟表示，虽然预售证控制从严，但其对项目入市以及市场供应影响有限，因此不存在“供应紧缺”一说。

　　但业内有专家持相反意见：对商品房的限价政策明显违反《价格法》，行政干预对市场发展有害无益。

　　自今年3月以来，北京市住建委开始加强对预售许可证的审批管理。有报道称，根据统计数据显示，北京市住建委在4月最后一周以及“五一”小长假期间集中发放了10张预售许可证，而4月前三周的预售许可批准数量共12张。相比于2012年同期，该数据同比降幅约为18.5%。

　　近日，另有消息称，预售证的审批还需经过副市长陈刚签字才能通过。

　　“一旦超出价格红线，预售证审批就过不了”。根据相关人士透露，审批项目前后期的品质是否相同、是否毛坯转非毛坯都不重要，重要条件只有一个价格。

　　这将在一定程度上遏制一些开发商欲通过毛坯转非毛坯等方式“骗取”预售证的行为，从而逐步影响到市场供应。有业内人士预计，若目前市场“供不应求”形势得不到改善，下半年北京新房房价可能迎来补涨时机。

　　“我觉得政策似乎陷入了一个怪圈。”北京大岳咨询有限公司总经理金永祥认为，限价令对北京楼市的供应存在一定的影响，而最大的问题则是这个政策的冲突性：一方面20%的税收使二手房交易被限制，购房需求被逼到新房市场，从而推高新房价格;而另一方面却通过严格控制预售证审批打压新房价格

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责任编辑：王龙

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