深土交告（2009）015号:J315-0304四宗地出让

根据有关法律、法规，受深圳市国土资源和房产管理局（以下简称市国土房产局）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）定于2009年9月1日，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式公开出让J315-0302等四宗地的使用权。本次挂牌出让公告期自2009年7月30日起至2009年8月20日止，挂牌期自2009年8月21日起至2009年9月1日15时止，现予公告。

一、出让地块的基本情况

宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）（样本）为准。

二、出让条件

（一）地块按现状出让。若地块占用林地，成交后由竞得人自行向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。

（二）竞得人应即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》中关于土地用途的规定，严格按照土地用途使用，不得擅自转让、出租。竞得人转让土地使用权的，应当符合法律法规和《出让合同》的规定，且只能整体转让，不得分割转让。

（四）竞得人必须严格按照有关部门审定的规划设计方案进行开发建设。

（五）宗地投产项目必须符合《出让合同》规定的准入产业类别、投资强度等准入条件及环保要求。

（六）竞得人须与市工业主管部门或者相关产业园区管理机构签订相关用地发展协议。

三、竞买申请人主体资格要求

具备下列条件的中华人民共和国境内外的公司、企业，可独立（不接受联合竞买）申请竞买对应宗地：

（一）J315-0302宗地申请人主体资格要求

1、企业法人，注册资本1000万元人民币以上；

2、有符合该地块准入条件的具体项目，项目总投资额在5000万元人民币以上；

3、从事该地块准入项目相关行业生产经营3年以上；

4、项目资金来源明确，自有资金（所有者权益）占项目投资总额的比例不低于30%；

5、拟建项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标；

6、取得高新技术企业认定证书。

（二）J315-0303宗地申请人主体资格要求

1、企业法人，注册资本1000万元人民币以上；

2、有符合该地块准入条件的具体项目，项目总投资额在6000万元人民币以上；

3、从事该地块准入项目相关行业生产经营3年以上；

4、项目资金来源明确，自有资金（所有者权益）占项目投资总额的比例不低于30%；

5、拟建项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业的相关指标；

6、取得高新技术企业认定证书。

（三）J315-0304宗地申请人主体资格要求

1、企业法人，注册资本1000万元人民币以上；

2、有符合该地块准入条件的具体项目，项目总投资额在5000万元人民币以上；

3、从事该地块准入项目相关行业生产经营3年以上；

4、项目资金来源明确，自有资金（所有者权益）占项目投资总额的比例不低于30%；

5、拟建项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业的相关指标。

（四）G04227-0083宗地申请人主体资格要求

1、经市政府认定的重点物流项目（现代物流项目）；

2、在深圳市注册的具有独立法人资格的企业；

3、符合园区产业导向，为平湖铁路货运站场提供物流服务，并拥有相应的铁路专用设施；

4、从事铁路专用线相关业务10年以上；

5、自有资金不少于项目总投资的30%，且符合《深圳市物流项目建设用地控制标准》（深府[2007]248号文）规定，项目每平方米投资总额（不含地价）不低于2000元人民币；

四、竞买申请程序

（一）申请竞买申请人主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向资格审查部门提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。J315-0302、J315-0303、J315-0304等三宗地的资格审查部门为深圳市贸易工业局（以下简称市贸工局）；G04227-0083宗地的资格审查部门为深圳市现代物流业发展工作领导小组办公室（以下简称市物流办）。 竞买申请人取得资格审查部门出具的具备竞买申请人主体资格批准文件后，方可申请竞买。

（二）交纳履约保证金

竞买申请人在向交易中心提交书面竞买申请前，应将本公告规定数额的履约保证金汇入交易中心指定的下列帐户，履约保证金的最后交纳时间为2009年8月31日16时30分（以到帐为准）。
开户单位：深圳市土地房产交易中心； 开户行1：建设银行深圳振华支行； 帐号：44201521700056056968；
开户行2：民生银行深南支行； 帐号：1810014210002967。

（三）递交书面竞买申请

已通过竞买申请人主体资格审查并交纳履约保证金的竞买申请人，应当在2009年8月31日17时30分前，到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面竞买申请。逾期未申请的，视为自动放弃竞买申请。申请资料的具体要求详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

（四）开设竞买帐号

资料齐全并符合有关要求的，交易中心将发放《参加竞买通知书》，确认竞买资格，开设竞买帐号。

五、确定竞得人的办法

交易中心自2009年8月21日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2009年9月1日15时整。属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；宗地属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

六、其他

申请竞买主体资格审查需要提交的详细材料，请迳向本公告规定的资格审查部门咨询，其他有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括本公告、《竞买须知》及《竞买申请书》、《成交确认书》、《出让合同》等样本）。挂牌出让文件可登录市国房局、交易中心网站查阅或下载。需咨询本次出让相关问题的，可以书面方式向交易中心提出。