蟠龙吸引教师置业:寮步可能没有比蟠龙更好的盘

　　置业主角：刘先生　从事职业：教师

　　置业目的：首次置业　交通工具：大众速腾

　　访谈时间：2010年10月16日下午14：30-15：50

　　访谈地点：中央公馆蟠龙销售中心

　　置业背景：刘先生，广东茂名人，在寮步某中学从事高中物理课程的教学，来莞近十年，已婚，育有一3岁多的小孩在寮步就读幼儿园。

　　刘先生目前一家三口住在学校的宿舍，但由于父母会常过来东莞带孩子一起住，刘先生渴望有一套属于自己的房子，所以曾看过理想名苑、三正世纪豪门、中央公馆海德堡的洋房，虽然曾看中了中央公馆海德堡的一套洋房，但由于当时手头购房款不充裕，最终被迫放弃了早已制定的置业计划。

　　今年国庆期间，刘先生的同事在中央公馆蟠龙买了房，刘先生通过其同事介绍，很快就购买了中央公馆蟠龙一套148平米的洋房，均价六千多，首付三成为30多万。谈起为何此时购买，刘先生声称怕国庆后寮步已没有更好的房子了，而离刘先生今后上班地点近、口碑社区环境好，均是吸引刘先生出手的诱因。

　　当初购房首期不足 放弃购房计划

　　2001年，刘先生从华南师大毕业后来到了东莞，东莞较为丰厚的待遇让他有了定居东莞的打算。

　　“我不少同学在广州工作，工资待遇和东莞这边差不多，但广州的购房压力很大，东莞却相对轻松，于是我想在东莞安家”，刘先生坦言道。

访谈现场

　　刘先生的置业计划前几年就制定了，他曾看过理想名苑、三正世纪豪门的房子，但不是很满意，刘先生这几年都在苦苦寻觅自己心仪的房子。

　　刘先生不少同事在中央公馆海德堡买了房子，刘先生那时看中的也是如此洋房，“那时海德堡的房子才卖4000多，但当初手头上没那么多钱，最后无奈放弃了”，谈起那次购房经历，刘先生如是对房掌柜说道。

蟠龙艺墅产品

　　刘先生有不少同事还购买了二手房，而刘先生却不想买二手房，“二手房的价格也不便宜，加上交易手续费，和新房的价格不相上下，何况过户流程很复杂，时间又太长”。刘先生表示，自己还是会把目标锁定新房，不会考虑二手房。

　　担心房价上涨 担心好房子没了

　　国庆期间，刘先生通过网上资料查询和同事介绍，前往中央公馆蟠龙看房，并最终看上了一套建筑面积148平米、套内面积130多平米的三房，楼层在三楼，带入户花园并有赠送面积，均价6千多。

刘先生购买的房子户型

　　刘先生本来是想买首层的房子，但觉得地下室对自己用处不大，转而想选顶层，虽然有阳台赠送，但单价贵了1000元。刘先生于是放弃了首层与顶层，从而选择了中间的标准楼层。

　　刘先生表示，蟠龙的艺墅属于多层洋房产品，人口密度较低，舒适。

刘先生的座驾大众速腾

　　据房掌柜了解，寮步中学与茶山中学将合并为东莞第六中学，选址在寮步镇浮竹山文阁塔附近，预计明年底竣工。刘先生目前在做教学，寮步中学合并后，刘先生将前往东莞第六中学任教。

　　刘先生还认为，蟠龙所处的居住片区具有不可估量的升值潜力，周边的设施配套也很齐全，居住于此很令人惬意。“寮步的发展还是不错的”，刘先生补充道。

蟠龙的园林比前几期更成熟

　　刘先生对房掌柜坦言，蟠龙的园林比前几期更成熟、更大手笔了。前几期的园林不能共享，而此次蟠龙的园林不围起来，购买蟠龙洋房也可享受别墅的景观园林，这些都是让刘先生砰然心动的原因，但令其感到可惜的是，项目整体规划设计时，没考虑好人车分流，有些遗憾。