合正东部湾宣扬：富人向海 东部湾是世界第二棕榈滩

如上所论，富人喜欢海景房，喜欢海生活，喜欢海边度假休闲，当然最好是购买海边的房子，而且最好是规格较高的度假型的海边房，越顶级越奢侈价值越高，所以，如果你是一个有钱的投资客，想赚富人的钱最好“向海”看齐，尤其是有顶级配套和顶级休闲资源的海景楼盘。简单地说，最好是离城市稍微有点距离但度假休闲、配套非常好的滨海楼盘。

目前，深圳的大梅沙最具备这个条件，这也是为什么大梅沙的高端楼盘能卖到深圳最高价甚至比拼香港别墅价格的关键因素。再往东，就是东部湾百公里海岸线最具备条件，目前合正、合生、碧桂园、中信、皇庭、万科、金融街等开发商沿百公里海岸线一线排开，意欲打造世界级的滨海休闲圈，纯富人的滨海豪宅区，应该说自然资源提供了发展的历史必然。

投资看置业趋势，如当年深圳房地产发展从罗湖到福田，再到南山，又到宝安……置业的趋势决定了房价的涨幅，置业潮发展到哪里，房价就涨到哪里，今年南山、宝安楼市上涨也是因为置业趋势的狂潮发展到这两个区。所以，在看清趋势和有银两的前提下，最好提前布局，包括深圳东部沿海和东部湾滨海高端房产，利润空间非常大，按国际惯例，普遍有四倍左右的涨幅空间。

合正东部湾宣扬2：1/3富人买海景房 “东部湾”是世界第二个棕榈滩

如上篇所述，“富豪拥有休闲度假房是新的发展趋势。自然风光、子女教育和海景是选择度假房的三个主要原因。1/3 受访富豪享有度假房。”正是富人的需求催生了多个世界级的富人聚集的滨海休闲度假天堂，“全度假”的滨海豪宅区正在逐渐成为富人生活的一种方式和目标。在世界多个富人度假滨海天堂中，最出名的不盖茨度蜜月接待客户的斐济的瓦卡亚岛，也不是《财富》富人榜上克萨斯的罗斯•佩罗喜欢的西弗吉尼亚的格林博尔旅馆，最出名的莫过于棕榈滩，因为建筑规模够大、人流够大、富人够多。

█棕榈滩：美国顶级富豪们的休闲度假天堂

——常驻1万人旅游季节3万人

据资料介绍：从几个世纪以前的范德比尔特家族、洛克菲勒家族、卡耐基家族、梅隆家族，到近代的慕恩家族、贝克家族，他们都曾是棕榈滩的主宰者。棕榈滩岛是位于南佛罗里达迈阿密市以北65公里处的一个堰洲岛，西靠近岸内航道，东临大西洋。近岸内航道将棕榈滩岛和西棕榈滩市跟沃思湖分隔开来。岛内的常驻人口大约为1万人，旅游季节则有3万人左右。棕榈滩岛是最靠近墨西哥暖流的陆地，因此这里草木茂盛，海滩上满布高大的棕榈树，优越的海洋性环境气候在世界众多一流的旅游胜地中也是位于前列的。优美的自然风光、多样的文化交错、瞩目的社交活动使棕榈滩成为了世界各地旅游者心目中向往的天堂，而事实上这里已经成为了美国富人聚集的天堂。

自1894年亨利•弗雷格勒将圣奥古斯丁的铁路延伸至棕榈滩并在岛上建起第一个酒店后，这里逐渐成为世界上最受欢迎，尤其受富人欢迎的度假胜地。去年，棕榈滩县首次超越拉斯维加斯成为美国发展最快的度假胜地。

█按胡润榜论：中国12万富人需要在购买滨海豪宅

——中国必将诞生如棕榈滩一样的富人滨海休闲度假天堂

合正东部湾已成立游艇会

如果按照胡润的分析，富人中三分之一会选择购买海景豪宅主要作为度假房，而根据最新调查现实，中国内地的富人总数量超过英国，居全球第四位，目前内地有36.4万富人，其财富总量达到了3640亿美元，约占2008年中国全年GDP的8.3%。将这些数字换算一下并可得出结论：假设中国12万富人需要购买滨海豪宅做度假房，再按照“富豪房地产投资比例提高到34%”计算，则富人可动用3640亿美元/36.4万*12万*34%=408亿美元≈2800亿人民币购买滨海豪宅，这等于n个滨海项目的开发效益。正如美国富人形成了棕榈滩这样的聚集效应，中国也必将也有条件诞生滨海休闲度假天堂，第二个棕榈滩将在中国诞生。从目前来看，环渤海与长三角尚无条件诞生，而珠三角的海南三亚已显现苗头，其次最有可能成为富人聚集的全度假休闲天堂“棕榈滩”的区域是大梅沙和沿海高速东行百公里海岸线的东部湾——与美国棕榈滩离城市65公里相似的距离——东部湾离深圳约65公里。