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龙岗&坪山土地转让价上涨 龙岗将成深圳的又一城市中心

来源:  鸿威集团 深圳房掌柜  2016-05-30 05:38:18
[摘要]随着深圳东进战略的展开,近来深圳土地市场迎来了集中出让期,据土地房产交易中心网站发布的公告,本月深圳还将迎来6宗土地出让,包括2宗商业地、3宗工业用地以及1宗商住混合用地。

  导读

  随着深圳东进战略的展开,近来深圳土地市场迎来了集中出让期,据土地房产交易中心网站发布的公告,本月深圳还将迎来6宗土地出让,包括2宗商业地、3宗工业用地以及1宗商住混合用地。

  先让我们来看看两宗来自龙岗区、坪山区的土地出让,超高溢价率的出让,表明了所有房地产开发商对东进战略下深圳东部地区的看好。

  5月19日,(G01064-0280宗地)拍卖正式开始

  地标:该宗土地位于龙岗区龙城街道,土地面积为9011.71平方米,建筑面积54070平方米,挂牌起始价为4.06亿元,土地使用年限30年。

  此外,该宗土地对建成的项目有所限制,出让条件上表明,项目建成后,商业和商务公寓部分可分割销售,全部用房60%可分割转让,但剩余40%不可销售。

图片1.jpg

  此次拍卖,多家大型地产公司参加,最终经过21轮竞价,该宗综合用地由深圳鸿德房地产开发有限公司以5.94亿夺得,溢价率约达46%。

  而经过折算这次竞拍,楼面地价至少都达到了2.5万/平米,最后建成的普通住宅至少要卖到4.5万/平米才能赚钱,据深圳房地产信息网统计,现在龙岗区的住宅均价不到4万,即使是别墅、豪宅也不过4.5万,正是因为鸿德房地产对东进战略的看好,才对龙岗地区未来的房价充满了信心。

  5月20日(G11336--0066宗地)拍卖正式开始

  地标:该宗土地位于坪山新区中山大道与比亚迪路交汇处西北角,土地用途为商业服务业用地,绿地,道路用地,土地使用年期40年,用地面积107287.07平方米(其中建设用地57032.53平方米,绿地24436.42平方米,道路25818.12平方米),建筑面积365000平方米,该宗土地出让起始价为人民币328300万元。

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责任编辑:吴丹

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