《掌柜点评》深圳福田平湖将迎大改 片区楼盘迎新机

　　10月12日，深圳市规划和国土资源委员会公布了《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，共计10个更新单元。从公布的信息上来看，2016年第五次城市更新拟拆除重建用地面积共计709756平方米，其中重点片区是福田和平湖，拆迁面积分别为229580平方米、213909平方米。

　　福田经过20年的发展，处在一个高品质的增长期，新一轮发展过程中难免遇到新挑战，区域竞争不断加强，本身也没有多余的释放空间。平湖相对于其他区来比较不管是规划还是建设都稍欠些。加快推进旧工业区改造项目，把一批低端存量空间转化为优质增量。逐渐成为宜居之城。

　　绿景虹湾

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绿景虹湾 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】绿景虹湾集中选房时间待定，主力户型为建筑面积51-76平2-3房。项目位于福田北环大道与梅林路交汇处东北角，70年产权，总建面约22万平米，最高的建筑高度可达150米。详情请咨询售楼处!

　　【编辑点评】项目地理位置特别好，北靠塘朗山，南临北环大道，未来发展空间无限。非常看好这一片地区。交通十分便利，紧靠地铁9号线，出行无忧。 小区自带商业，生活配套完善，相信未来住在这一里肯定特别舒服，小区未来升值空间巨大。由于靠近主干道，噪音是必不可少的

　　清凤时代中心(清凤创投大厦)

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清凤时代中心（清凤创投大厦） 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】清凤创投大厦预计10月中旬开盘，目前诚意登记开启中;30-80㎡临街商铺，具体价格和入市时间待定。主推60—70平loft公寓，还有建面100-150平写字楼产品，200平写字楼产品仅少量，标准层面积为2000平米，可自由组合产权年限50年。

　　【编辑点评】项目靠近地铁7号线八卦岭站及地铁7号线与地铁9号线交汇处红岭北站，上班还是很方便的。八卦岭地段位置是不用说的，福田区地少人多，发展前景又好。

　　卓越星源

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卓越星源（中环星苑） 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】卓越星源预计卓越星源预计10月同时对外开放样板和营销中心，项目规划有11栋建筑，共计1722户，主力户型为85-177平3-5房。具体入市时间待定。

　　【编辑点评】小区自带幼儿园和9年制小学教育配套，这一点比较喜欢，目前平湖地段来说不是那么的好， 但是片区整体房价还不算太高，交通方面主要是公交，地铁暂时没开通，后面平湖火车站重新开通会有广深城轨停靠，项目本身配套还可以

　　华侨城四海锦园

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华侨城四海锦园 均价：34000元/平方米

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　　【项目动态】华侨城四海锦园目前在售少量56-87平3-4房loft公寓，详细可咨询售楼处电话。

　　【编辑点评】这个小区设计很高端，宣传的时候也非常的大气，别墅项目，规划合理，小区内部绿化面积大环境不错，配套还不是很齐全，缺少了一些生活配套。今天又去看了，感觉还是满意，学校开起来，菜市场建起来，入住率自然提高，一切都会好起来-

　　平吉上苑

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平吉上苑 均价：42000元/平方米

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　　【项目动态】平吉上苑项目主推毛坯3-5房，具体户型为78平3房2厅1卫、83平3房2厅1卫、88平3房2厅2卫、125平5房2厅2卫、135平5房2厅2卫。平吉上苑3房为2梯4户、2梯5户结构;5房为2梯4户结构，目前购房暂无优惠，预计2018年8月交房。

　　【编辑点评】不错，今天第一次上去看，户型方正，朝向好，楼下在修建幼儿园，不错，小区门口是地铁和公交站台，交通便利，还有打球锻炼身体的地方

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。